Могу ли я купить дом, если он оформлен на умершего

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Прав ли он, или же я оплачу расходы после процесса
• Могу ли я зарегистрировать земельный участок в собственность
• Могу ли я оформить дом в собственность только на себя
• Пропущен срок вступления в наследство, могу ли я просто признать право собственности на дом
• Можно ли подарить квартиру третьему лицу, если она досталась по завещанию
• Предлагают заменить квартиру на аналогичную по цене и площади

Здравствуйте, Елена

Нет, не можете, поскольку в такой ситуации вы не сможете ни зарегистрировать сделку, ни переоформить документы на себя. Вы не указали, сколько времени прошло со смерти наследодателя.
Судя по всему продавца ждет следующий процесс:
1) Восстановление срока вступления в наследство
2) Подача заявления о вступлении в наследство и получение свидетельства о праве на наследство
3) Регистрация права собственности на имя продавца
Только после этого можно будет заключить договор купли продажи и регистрация сделки в отделении Росреестра.
Если продавец пытается увильнуть от официального оформления, откажитесь от сделки, даже если продавец будет существенно снижать цену и предлагать написать расписку. Никаких прав на дом на текущий момент продавей формально не имеет, и никакое простое письменное обязательство не закрепит ваших прав на дом, кроме государственной регистрации.