Могу ли я продать комнату в коммуналке если в ней зарегистрирован

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Как я могу обеспечить безопасность совершения сделок
• У меня такой вопрос нам с мужем в наследство
• Добрый вечер меня зовут дмитрой как может продать квартиру
• Как оспорить совершенную сделку купли-продажи доли в квартире
• Кто-то произвел самозахват земли рядом с моим участком. Как мне его оформить?
• Могу ли я претендовать на квартиру, которую мой муж получит после развода

Здравствуйте, Александра

Вопрос не в том, можете ли вы продать комнату, а захочет ли кто-то ее купить при наличии такого обременения. Потому что сейчас вы утверждаете, что прописанный жилец не появляется, а завтра он заселится в квартиру, и вполне вероятно — еще и с несовершеннолетним ребенком, которого тоже имеет право прописать в квартире.
А поскольку право проживания закреплено за жильцом пожизненно, то независимо от смены собственника это право за жильцом сохраняется до момента его смерти.
Но если вы найдете покупателя на такой вариант — комнату можете смело продавать, наличие в ней жильца с пропиской препятствием не будет. Мало того, если продажей займется грамотный специалист, то наличие в квартире жильца можно преподнести в выгодном свете. Например — объяснить покупателю, что у него больше шансов при расселении дома получить отдельное жилье в первоочередном порядке.