Здравствуйте. Мною был приобретен земельный участок, было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности(свидетельство на право собственности). Дата выдачи свидетельства 03.07.2014, договор купли продажи от 19.06.2014. 25.07.2014 было получено «Уведомление о государственной регистрации ограничения (обременения) не по заявлению правообладателя», в котором на основании Постановления судебного пристава-исполнителя от 14.07.2014 проведена государственная регистрация запрета на совершение регистрационных действий в отношении данного участка. Насколько правомерен этот запрет? Ведь он был вынесен уже после продажи участка. Что делать в таком случае?
Правомерно ли наложен запрет на действия с участком земли после регистрации его продажи
5 Ноя 2014 22:39На вопрос Правомерно ли наложен запрет на действия с участком земли после регистрации его продажи дают совет юристы сервиса
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Можно ли продать землю, находящуюся в аренде по договору
- Как оформить приобретение недвижимости, чтобы супруг в случае развода на нее не претендовал
- Требуется ли согласие совладельцев дома, чтобы узаконить самовольную постройку
- Как распорядиться квартирой, находящейся в долевой собственности по завещаниям
- Как оформить отказ двух собственников квартиры, проживающих за границей, в пользу третьего
- Возможно ли приобрести долю дома без согласия одного из собственников
Здравствуйте, Евгений Витальевич.
Для начала Вам необходимо обратиться в службу судебных приставов для получения разъяснения, на каком основании был наложен арест на принадлежащий Вам земельный участок. Возможно, у Вас имеется задолженность за непогашенный кредит, либо есть вступившее Решение суда о взыскании с Вас каких-либо сумм, поэтому могли наложить арест на принадлежащее Вам имущество. Данную информацию могут дать только судебные приставы-исполнители. Если же нет оснований для наложения ареста, напишите заявление приставу. В случае бездействия пристава, можете подать на него в суд или обратиться с жалобой к старшему приставу по Вашему региону.
С уважением, Светлана.
Здравствуйте, Евгений Витальевич, в данном случае нужно оспаривать в судебном порядке процессуальную ошибку судебного пристава-исполнителя.
Безусловно, приставы имеют права ограничивать совершение регистрационных действий, но до продажи имущества. После продажи приставы могут обратиться в суд с требованиями о признании договора купли-продажи недействительным и о наложении ареста на участок земли. Если этого сделано не было, то действия пристава, на мой взгляд, следует считать незаконными.