Может ли БТИ увеличивать инвентаризационную стоимость квартиры по сравнению с моментом приватизации

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Можно ли приватизировать землю во второй раз?
• Где узнать собственника объекта недвижимого имущества
• Можно ли прописаться в квартиру если не хватает метров и приватизировать?
• Имею ли я право приватизировать часть квартиры, принадлежащую мне, моему мужу и моему сыну?
• Я хочу приватизировать землю и выкупить часть дома у сестры
• Как приватизировать комнату, оформленную по договору социального найма

По новому порядку инвентаризационная стоимость определяется как «произведение кадастровой стоимости объекта капитального строительства и коэффициента, равного 0,03″
Инвентаризационная стоимость БТИ включает только стоимость конструкции объекта, не принимая во внимание стоимость земельного участка. Рыночная стоимость оцениваемой квартиры включает в себя стоимость земельного участка и здания на нём, т. е. земля плюс само сооружение. При этом на стоимость квартиры на рынке влияет местоположение объекта, его состояние, тип жилья и другие характеристики.
Приказ Минэкономразвития «Об утверждении порядка расчета инвентаризационной стоимости находящихся в собственности физических лиц зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, учтенных в государственном кадастре недвижимости и признаваемых объектами обложения налогом на имущество физических лиц» , согласно которому инвентаризационную стоимость предполагается считать по следующей формуле: произведение кадастровой стоимости объекта капитального строительства и коэффициента равного 0,03.

Здравствуйте, Татьяна Дмитриевна.
Порядок определения инвентаризационной стоимости прописан законодательно. Помимо прочего, законом прописан механизм изменения стоимости в зависимости от технического состояния жилого помещения и других факторов. Изменение стоимости возможно как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения.
Определить правомерность действий БТИ можно только после получения официального ответа о причинах изменения стоимости. Без изучения этих документов оценить правомерность действий должностных лиц БТИ не получится.