Как себя обезопасить от чужих долгов, если квартира съемная

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Каким способом возможно признать не действительным договор аренды
• Могу-ли я потребовать с нее возмещение оплаты работы агента для поиска нового жилья
• Как нам вернуть наши вещи с арендованной квартиры
• Получить жилье по договору коммерческого найма в Санкт-Петербурге
• Будет ли законным включить в договор аренды пункт об арендной плате
• Грамотность составления и заключения договора аренды

Здравствуйте, Ирина

Вы — всего лишь арендаторы, поэтому, как Вы правильно заметили, поэтому за долги собственников не отвечаете. Вам необходимо все письма передать Вашему арендодателю, желательно, под роспись.
Если У Вас нет возможности на время отсутствия перевезти имущество в безопасное место, то советую сделать так:
1) Обратиться к арендодателю, добавить к договору аренды акт приема передачи квартиры, в котором тщательно расписать все имущество, которое находилось на момент Вашего вселения в квартире. В акт можно так же внести имущество, которое Вы лично ввезли в квартиру. В акте можно отметить отдельный пункт — «на случай аварии или затопления» — разграничить имущество владельцев и арендаторов.
2) Если договора аренды нет, Вам обязательно нужно его подписать, даже без нотариального удостоверения — простой письменный договор, с указанием предмета аренды, и имущества принадлежащего владельцам и арендаторам, сроком не более, чем на 11 месяцев.
3) Если иск еще не подан, в принципе Вы можете уехать спокойно. Оставьте ключи от квартиры друзьям или родственникам, или арендодателю, так быстро судебное решение никто не исполнит.

Здравствуйте, Ирина! Изучив вашу статью обращения. обратила на это внимание, могу вам помочь разобраться. Можете оставить свой тел, я позвоню вам, подробно отвечу на ваш вопрос? С уважением Екатерина. М.

Здравствуйте, Ирина.
Вам не о чем беспокоится. Обязанность по уплате долгов является обязанностью самого должника. Судебные приставы имеют право наложить взыскание только на имущество должника. Насколько понятно из Вашей ситуации, квартира принадлежит не должнику, а Вашему арендодателю, должник даже не зарегистрирован в указанной квартире.
Для своего успокоения Вы можете обратиться в службу судебного контроля ГБУ чтобы сообщить им, что должник по этому адресу давно не проживает и, соответственно, их письма не получает. Вероятнее всего, у данной организации осталась только эта прописка должника, поэтому они именно на нее присылают письма.
С уважением, Светлана.