Как приобрести право на долю брата в не приватизированной квартире

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Как обезопасить свою долю в квартире от долгов другого собственника
• Стоит ли заключать договор купли-продажи квартиры пока в ней прописанны предыдущие хозяева
• Как продать квартиру в которой прописаны родственники и не смогут в ближайшее время выписаться
• Как аннулировать сделку по продаже квартиры совершенную фиктивно по генеральной доверенности
• На какой максимальный срок выдается нотариальная доверенность на право продажи недвижимости
• Как переоформить на себя земельный участок под покупаемым домом

Здравствуйте, Ринат Альбертович

Если собственник хочет продать свою долю, он имеет полное право это сделать и препятствовать ему в продаже не может даже суд. Никаких оснований для того, чтобы отсудить у брата его собственность, нет.
Если брат хочет продать долю, у вас есть лишь право преимущественного выкупа. Срок для того, чтобы воспользоваться этим правом составляет 30 дней, с того момента, как брат направит вам уведомление о желании продать долю.
Если вы не выкупите долю, то через 30 дней направления уведомления брат может выставить долю на продажу третьим лицам.
Преимущественное право аренды было бы у вас в том случае, если бы брат захотел сдавать квартиру.
Если брат не проживает в квартире, не прописан, то и оплачивать коммунальные услуги он не обязан. Только 1/3 часть квартплаты, как собственник.
Если у вас есть средства для выкупа — выкупайте по рыночной цене квадратного метра, установленного в вашем регионе долю брата.