У меня к вам вопрос касающийся возможности дарения квартиры

Человеком, взявшего кредит своему ребёнку. описание ситуации: в перми, в 2013 году предприниматель (эльдар) уговорил свою двоюродную сестру (лидию) взять на своё имя кредит для развития бизнеса. для спокойствия лидии он пригласил её в партнёры-учредители фирмы. лидию на словах \»взяли в партнёры\» и назначили главбухом. банк выдал лидии два денежных кредита сроком на пять лет: один который требовался (540 000 руб) наличными и второй (30 000 руб) в виде кредитной карты, которую в любой момент можно было активировать, тем самым автоматически запустив кредитную линию №2. эту карту сразу активировали. по первому кредиту эльдар выдал лидии расписку, в которой указал, что обязан отдать сумму только 540 000 рублей (без процентов по кредиту) только через пять лет. по второму кредиту на 300 000 рублей был оформлен договор между фирмой и лидией. лидия приступила к должности главбуха, но от контроля фин.потоками её сразу отстранили. лидия работала ранее бухгалтером более 20 лет назад, поэтому начала изучать новые правила бухучёта, владение 1с и т.п. бизнес оказался не прибыльным. денежных поступлений не было. зарплаты никому не платили, но двое основателей фирмы (эльдар с женой) без участия лидии, продолжали \»проедать\» кредиты. официально в учредители и партнёры её так и не оформили. через 4 месяца лидию уволили и двое оставшихся партнёров (эльдар с женой) перестали платить по кредитам в банк. банк подал на лидию в суд. лидия в суде добилась приостановки начисления процентов по кредитам, но вся сумма по ним (840 000 руб) осталась на ней, а не на эльдаре. через полтора года лидия выиграла суд по долговой расписке на 540 000 рублей и с пенсии эльдара стали ежемесячно снимать очень скромную сумму в счёт лидии. по второму кредиту, по договору с фирмой на 300 000 рублей суда ещё пока не было, но даже в случае выигрыша лидии, с эльдара будет нечего дольше брать: 1). военная пенсия эльдара уходит на алименты и сборы по первому кредиту; 2). квартира, в которой он прописан — не приватизирована и в ней живёт жена от предыдущего брака; 3). квартира нынешней жены находится под судом из за не отданного кредита нынешней женой; 4). новых кредитов эльдару не даст ни один банк из за многократных предыдущих случаев неплатежей по кредитам; 5). мать эльдара, пенсионерка, чтобы помочь сыну с бизнесом, так же взяла на себя кредит и тоже попала под суд из за неплатежей сына по кредиту. подводка к вопросу: у лидии есть 15-летний сын, с которым она проживает в 2х комнатной квартире. рыночная стоимость квартиры примерно 1,1 млн. руб. (а долг перед банком 0,84 млн. руб). через 3 года сын станет совершеннолетним, что позволит банку выставить квартиру на торги, чтобы от её продажи покрыть долг лидии. на момент выдачи кредитов, в 2013 году, квартира принадлежала лидии и прописаны в ней были она и несовершеннолетний сын. банк выслал приставам постановление на арест имущества, но пока не известно, введено ли это постановление в силу. вопрос: 1. как и где можно узнать, является ли квартира под арестом? 2. может ли лидия сейчас оформить дарственную на своего 15-летнего сына, чтобы банк не смог отобрать у неё квартиру? 3. есть ли возможность оформить дарственную \»задним числом\»? 4. может ли лидия продать сейчас квартиру, которая по решению суда должна оказаться под арестом, но решение пока не вступило в силу? 5. какие ещё есть способы сохранить квартиру от того, чтобы банк не смог выставить её \»с молотка\» да долги? ——————- большое спасибо за уделённое время. артём, г.пермь