Как быть если долевой собственник наезжает о праве владения

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Может ли мама оформить дарственную своей доли квартиры на дочь
• Как инвалид вов мой отец получил садовый участок еще в1988г
• Я учусь на 3 курсе родителей нет дедушка недавно
• При покупке квартиры муж оформил её на своего отца
• Отец мужа оставил завещание (дом и земельный участок) на моего
• Подскажите пожалуйста у родителей двое детей дочь и сын родители

Здравствуйте, Наталья

1) Если отец не выдавал вам доверенность на право распоряжения своей долей, то никаких прав представлять интересы отца у вас нет. И наличие между вами родственной связи не имеет ни малейшего значения.
2) Долевая квартира может быть сдана в аренду только с письменного согласия совладельца, то есть брата. 3/4 — это идеальная доля, и никакие квадратные метры или комнаты к этой цифре не привязаны. Оба совладельца имеют равные права пользования квартирой, независимо от размера их долей.
3) Как будут собственники распоряжаться имуществом — решить могут только они сами, а никак не вы. Брат не может сдавать квартиру без согласия отца, отец не может сдавать квартиру без согласия брата. И точка. И оплата коммунальных услуг к данному факту тоже не имеет отношения. Если в квартире проживают арендаторы отца, то он и обязан оплачивать счета за квартиру. От суммы аренды брату полагается 1/4 часть, если он согласен сдавать квартиру. Если не согласен — квартиранты выселяются, квартира пустует, и брат не получает ничего.