Отказ от подаренной квартиры

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Как обезопасить себя от брошенной квартиры
• 4 года назад купили дом без документов и без купли
• Покупка квартиры в браке
• Мы заключили договор с агентством по продаже частного дома
• У меня такой вопрос я продовала дачный участок с покупателем
• Мы с мужем планируем взять ипотеку на квартиру в новостройке

Здравствуйте, Анастасия

Если договор дарения не прошел государственную регистрацию в Росреестре, то и сделка не состоялась, по закону, а нотариальное оформление не является переходом права собственности.
Но нотариальное оформление обязывает расторгнуть договор нотариально. Поэтому брат и сестра должны обратиться к любому нотариусу, и подписать соглашение о расторжении договора дарения.
Возьмите выписку из ЕГРП, если договор не регистрировался, то собственником квартиры до сих пор числится даритель. Если это так, то нотариального соглашения сторон об отмене дарения будет вполне достаточно.
Если же переход права собственности был все же зарегистрирован в реестре, то сторонам надо заключить нотариальное соглашение о расторжении договора дарения, и обратиться в Росреестр, чтобы зарегистрировать это соглашение и право собственности перейдет обратно к дарителю.

Здравствуйте, если вы не оформили договор дарения в Росреестре, а только заверили его у нотариуса, то данная сделка не имеет юридической силы и переход права собственности не состоялся. Все это время брат оставался полноправным собственником и вправе распоряжаться ею по своему усмотрению без каких либо дополнительных действий по отмене сделки.