Здравствуйте!, Больше 11 лет как у меня умер муж. У нас квартира однокомнатная 50% мои и 50%его которые нам поделили с его детьми поровну на троих. Дети свою долю не оформляют в регистр. палате и ни на какие условия не идут. Я на пенсии и мне жить уже тяжело на Севере, квартира находиться на севере. Как мне продать свою часть чтобы выехать с Севера?
Как продать долю в недвижимости
3 Ноя 2016 17:37На вопрос Как продать долю в недвижимости дают совет юристы портала
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- В процессе обсуждения условий договора поставки стороны приняли решение
- Какой перечень документов необходим для совершения акта купли продажи части собственного дома
- Моя гражданская жена (далее надежда) купила две собаки породы
- Интересует выход из бизнеса (2 друга основали меня пригласили
- Как правильно совершить покупку коммерческой недвижимости
- Как оформить продажу доли в праве собственности
Здравствуйте, Вера
Насколько я могу понять из вашего объяснения, то дети получили свидетельства о правах на наследование, но регистрировать право собственности на квартиру в реестре не спешат. Такая ситуация не редкость, и составляет определенную сложность для совладельцев, которые хотят избавиться от квартиры.
Ваша ситуация проще, поскольку квартира однокомнатная, а значит доли не могут составлять отдельную изолированную комнату.
Вариантов два:
1) Вы можете в принудительном порядке выкупить доли совладельцев через суд, поскольку их можно признать незначительными. Такой иск заранее выигрышный, поскольку остальные совладельцы не проживают в квартире, и расходов по ее содержанию не несут.
2) Второй вариант — предложить совладельцам выкупить их части, независимо от того, оформляли ли они свои доли в реестре, или нет. Главное — чтобы ваша доля была оформлена как положено. И если совладельцы откажутся выкупать в течение 30 дней после получения нотариального уведомления о выкупе, вы сможете продать вашу часть третьим лицам, без согласия совладельцев.
Ответ юриста был полезен?
+0
-0