Как заставить платить соседа по комуналке?

3 года назад купили комнату в 3 х к. квартире. Собственность невыделенная. Есть ещё один собственник. Ремонт в общих комнатах остро требовался, начиная от косметического ремонта и окон, заканчивая мебелью для общего пользования (вся сантехника, трубы). Другой собственник отказался от ремонта, сославшись на то, что он не проживает в данной квартире и ему неважно что в ней творится. Я, по глупости, сделали ремонт, оплатив самостоятельно все расходы. Теперь, когда квартира преобразилась, этот сосед начал меня выживать из квартиры (угрозы испортить жизнь, толпа не русских жильцов-неофициальных квартирантов и т. п. ), просит продать комнату за пол цены.
Могу ли я, спустя 3 года, требовать с соседа половину от стоимости ремонта? Сейчас нужно ставить новые счётчики и дверь, он отказывается давать деньги, как получить их с него? Может ли он, без моего согласия, запустить в свои комнаты жильцов?