Здравствуйте, мой муж и я заключили договор аренды комнаты в двухкомнатной квартире сроком на 11 месяцев. Договор составляла непосредственно я, составлен юридически правильно, причем я указала, что мы обязаны уведомить о выселении с комнаты за неделю (7 дней). Съехали ровно через три месяца, уведомив за 2 недели о съезде и выплатив 13 500 рублей депозита к тому моменту (полная сумма была 23 тысячи рублей депозита). Съехали мы по причине невыполнения условий общежития, а именно — хозяйка проживала на кухне (в комнате жила ее дочь с ребенком), ребенок постоянно играл на общей территории — в коридоре и т.д.
Помимо всего прочего, нам известно, что хозяйка не уплачивала налоги с наших денег за аренду комнаты.
Скажите, как нам добиться выплаты депозита и стоит ли обращаться в налоговую?
Скажите, как нам добиться выплаты депозита и стоит ли обращаться в налоговую?
12 Мар 2014 14:21На вопрос Скажите, как нам добиться выплаты депозита и стоит ли обращаться в налоговую? консультируют юристы портала
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Возможно ли опровергнуть такие условия с галочкой?
- Архитектура требует ежегодно переделывать топосъемку. Необходимо ли это?
- Можно ли будет доказать в суде, что договор заключался под действием обмана
- Квартира сдана в аренду без заключения договора между арендодателем и арендатором
- Квартиросъемщики задолжали за 3 месяца, хотят съехать, в качестве гарантий предлагают разного рода расписки
- Как арендовать кусок земли в черте города
В случае выполнения арендатором всех обязательств, указанных в договоре, депозитные деньги возвращаются ему в полном объеме.
1. Вы заключили договор сроком на 11 месяцев, но условно расторгли его в одностороннем порядке, без согласия арендодателя (съехали с квартиры до срока, пусть и уведомив предварительно).
2. Требовать соблюдать правила общежития Вы должны были до того, как выехали из квартиры. Причем, раз уж заключили письменный договор, то и претензию надо было предъявлять хозяйке в письменном виде.
3. По общему правилу, расторжение договора досрочно может являться основанием для невозвращения депозита.
4. Если Вы считаете, что сможете доказать нарушение условий договора со стороны хозяйки, то обращайтесь в суд.
Думаю шансы вернуть деньги у Вас есть.
Чтобы ответить на Ваш вопрос точнее, мне надо видеть договор.