Как продать квартиру без посредников?

Здравствуйте!. До брака у меня в собственности была квартира, после заключения брака мы ее продали и купили на эти деньги (приблизительно та же сумма) квартиру в другом месте, в случае развода как будет делиться квартира и является ли это совместно нажитым имуществом?
Спасибо.

11 Авг 2015 09:14

Здравствуйте !! Я гражданин Азербайджана и живу в Азербайджане. хотел получить онлайн кредит в России и вот что мне ответили — ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА. ПОД 14% ГОДОВЫХ. БЕЗ СПРАВОК О ДОХОДАХ.Получение наличных в день обращения. Сумма займа составляет до 6 млн.русских р. , максимальный срок кредитования составляет 8 лет.Оформление договора и расписки а так же возможность страхование средств. Досрочное погашения долга через 6 месяцев.Требования к заемщику:1- ВОЗРАСТ от 19 и до 60 лет.2 — ГРАЖДАНСТВО РФ,стран СНГ.3 — СКАН(фото) ПАСПОРТА.4 — ОТСУТСТВИЕ СУДИМОСТИ.Кредитная история значения не имеет !Возможность сотрудничества с чёрным списком !Залог и поручителя не требуются!Сделку оформляю дистанционно,т.к. на встречи времени нет, это также ускоряет процесс получения займа. Работаю со всеми регионами. ЗА ПЕРЕВОД ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ НА ВАШУ КАРТУ ИЛИ СЧЁТ, ОПЛАЧИВАЕТЕ САМИ ! Стоимо

28 Авг 2015 17:05

Приехал к дилеру покупать новый автомобиль. составили договор купли-продажи(в одном экземпляре). Сказали оплатить деньги и забрали у меня договор купли-продажи. Деньги оплатил. после этого сказали подняться в кабинет, где мне дадут ПТС и ДОГОВОРКУПЛИ-ПРОДАЖИ(как сказали уже мой). при этом всех людей попросили зайти. Объяснили тем, что пришла инкассация. в кабинете мне сказали, что необходимо оплатить сумму в два раза больше, хотя в договоре, который был ранее, не было этого пункта. и при отказе, я должен оплатить 100 тыс. рублей аванса, хотя машину брал за полную сумму, и 20% от полной стоимости авто,т.е. практически все деньги. после долгого размышления и разговора с сотрудником данного салона, он мне предложил взять машину б/у с очень завышенной ценной, иначе я потеряю деньги. возвращать деньги мне сразу отказали. В итоге в кабинет зашел амбал с которым мы смотрели б/у машины (на огромной стоянке, полной машин не было ни человека, видимо всех разогнали, либо были подставные люди). в итоге под сильным давлением меня заставили купить Б/У автомобиль. Составили Настоящий договор купли-продажи, все акты, и дали на руки ПТС.Вышли с амбалом на улицу через другой вход, он посадил меня в машину, отвез через другой проезд и сказал как мне добраться домой.
подскажите мне , что делать в этой ситуации, в какие инстанции мне обращаться?

13 Сен 2015 18:30

Здравствуйте! В Набережных Челнах хотим купить участок. Уже съездили на место, с нами присутствовал человек- собственник у который распродает эту размежеванную землю которая до конца не выкуплена. Документы отправил в электронном виде: это кадастровый паспорт, свидетельство о гос. регистрации, копию договора. Сейчас он звонит с просьбой продиктовать паспортные данные, дабы для оформления договора, подпись которого произойдет в пятницу. На вопрос почему нельзя сразу с паспортом приехать и все оформить, аргумент — много человек приедет на оформление. Также попросил оформить на него доверенность, которая якобы потеряет свою силу после оформления сделки, доверенность — для подписи в договоре на земельный участок, чтобы не создавать ажиотаж в кабинете. Вопрос: действительно ли практикуется такая дистанционная отправка документов и можно ли обойтись без оформления на совсем чужого человека доверенности. Спасибо

2 Окт 2015 22:50

От бабушки остался дом. Мой отец оформил его на себя, т.к. он наследник. И после оформления документов он сделает дарственную на меня. Специалист по оформлению всех документов сказала, что если делать дарственную, то я в будущем могу даже и не думать о материнском капитале, попросту мне его не дадут. А если договор купли-продажи то да, дадут. Правда ли это? И меня интересует именно дарственная. Чтобы в случае развода дом достался только мне.

18 Окт 2015 22:50

В 2004г. купила квартиру в строящемся доме, застройщик обанкротился, создали ЖСК, своими силами достраиваем дома. Таких дома 3. Внесла около 400тыс., но все деньги шли на достройку первых двух домов, я в третьем( в нем мало проданых квартир и таких как я единицы). Я перестала платить деньги, на последнем собрании решили, кто не платит деньги, тот должен дополнительно

4 Янв 2016 10:50

Доброго времени суток. в браке свекровь продала свою квартиру. и купила одну в Москве где собственниками являются она и старший ребенок (6 лет инвалид) и в мос. обл где собственниками являются младший ребенок (2года) и муж. При разводе дети остаются со мной, на что мы можем рассчитывать при разделе имущества в судебном порядке и нужно ли участие адвоката. Заранее спасибо.

6 Май 2016 22:50

Здроствуйте! У меня такая ситуация: я взял ипотеку, но в квартире прописаны отказники, которые не хотят выселятся, у них есть право пожизненного проживания, банк при одобрение ипотеки не обратил на это внимание, многочисленные суды о выселение отказников я проиграл, признать сделку незаконной, ничтожной я не смог, сроки давности вышли.Теперь я просто плачу ипотеку, за то что я владелец квартиры, в которой я не могу жить. Жилья у меня нет, кроме этой квартиры . Там жить я не могу, так как ,там в двух комнатной квартире уже живут четверо. Мой официальный доход равен 10 тыс. руб плюс 5-10 тыс. рублей проработки. Ежемесячный платёж по ипотеке равен 15000 рублей. Я снимаю квартиру за 5000руб, чтобы мне было где жить. Вопрос: возможно ли воспользоваться законом о банкротстве физ. Лиц. Для решения данной проблемы? Я готов отказаться от квартиры, но я беспокоюсь о том что они продадут квартиру ниже рыночной цены, так как в ней есть обременнение в виде отказников, хотя обременнение и было при оформление ипотеки. Что будет с остатком долга, если они продадут квартиру, например за пол цены? И будут ли начисляются проценты по кредиту пока будет продаваться квартира?

6 Фев 2017 10:55

Купля продажи недвижимости

10 Сен 2017 07:30

Добрый день!

есть квартира, 2 собственника в равных долях, вступили во владение в 2014 году после оформления всех документов по завещанию.
Есть договоренность о передаче одной доли третьему лицу безвозмездно и выкуп тем же третьим лицом второй доли (частично с использованием материнского капитала).

Подскажите, пожалуйста, как с наименьшими денежными потерями для всех трех сторон можно оформить обе сделки (форма сделки), желательно с быстрым оформлением собственности на покупателя.

Какие затраты возникнут, в каком размере? Допустим, стоимость доли 2 000 000 рублей, сумма материнского капитала 450 000 рублей.

Буду признателен, если также расскажете относительно других моментов (вычеты, льготы, возможности, процедура оформления, затраты и т.д.), которые упустил, чтобы была полная картина по расходам?

Спасибо!

23 Окт 2018 07:25

Здравствуйте! В результате гарантийного ремонта в сотовом телефоне была заменена базовая плата, что привело к смене его IMEI и серийного номера.
IMEI представляет собой идентификационный признак конкретного телефонного аппарата, позволяющий выделить и отличить его от других такой же марки и модели, с этим номером абонент фиксируется в сети сотового оператора, что позволяет, в том числе, обнаружить и идентифицировать аппарат в случае его утраты, то передача потребителю телефонного аппарата с серийным номером, не совпадающим с серийным номером, указанным в документах, относящихся к товару, является недостатком товара, поскольку товар не соответствует условиям договора.
Также изменение любого идентифицирующего признака свидетельствует о замене товара, а не о гарантийном обслуживании, ремонте. Требований о замене телефона я не заявлял.
Кроме того, недостаток не был устранен и дополнительно появился другой недостаток, которого не было. В квитанции о ремонте это зафиксировано. Моя ошибка, что забрал телефон.
Обратился в сервисный центр с письменной претензией за разъяснениями такого ремонта. Ответа не получил.
Тогда обратился в магазин с письменной претензией со ссылками на законы о возврате денежных средств, так как нарушены условия договора купли-продажи, в результате появился неустранимый недостаток (другой телефон).
Магазин не возвращает деньги, а заставляет в ответе на мою претензию сделать повторную проверку прежнего недостатка, не обращая внимание на другие факторы, которые я изложил. Мои объяснения, что это другой телефон, не соответствующий указанному в гарантии, и проводить на нем проверку некорректно, не возымели никакого действия.
Прошу Вас дать рекомендации дальнейших действий.
С уважением

9 Сен 2019 07:25

Добрый день! Меня интересует целесообразность составления иска по претензии с учетом сроков давности, и оформление иска
Претензия
Настоящим, сообщаем Вам, о наличии за Вашей организацией задолженности перед Ивановым Сергеем Анатольевичем, которая возникла в силу того что Иванов С. А. изъявил желание в комплексе приобрести у Вашего альянса ИП Черненко И. А. плюс ИП Васильев Д. В. официальную лицензию для программы Wealth-Lab (используется для Алготрейдинга, находится в свободном доступе в сети интернета ), для возможности полноценно пользоваться этой программой также были заказаны обучающие курсы. За предоставление курсов обучения было предложено по счету №FL 217/258 от 24. 12. 2015 г. перечислить на расчетный счет ИП Васильева Д. В. деньги. В соответствии с чем я и перевел платежным поручением №7018098 от 24. 12. 2015 года 5000 (пять тысяч ) рублей, в этот же день я на свою эл. почту . . . . . . . . ru получил подтверждение, что Вы деньги получили (копия прилагается). После чего данные курсы должны были появится у меня в личном кабинете (на Вашем совместном с сайте https: //. . . . . . t. org с ИП Черненко И. А. ) для того чтобы я мог их изучить. Само обучение не может представлять интереса без приобретения программы Wealth-Lab с активированной лицензией. Поэтому меня интересовало все в комплексе, почему за поставку курсов обучения я должен был перечислить деньги именно на счет ИП Васильева Д. В. а за программу Wealth-Lab на Ваш р/счет (ИП Черненко И. А) я не уточнял у Вас .
23. 12. 2015 года я задал вопрос ИП Черненко И. А. на support@. . . . . . . org о том , что можно ли будет полученную лицензию активировать позже. На что 23. 12. 2015 г был получен ответ:
«Лицензию мы всегда держим «про запас» . По этому активировать ее сможете когда угодно. Только отпишитесь мне об этой договоренности, как потребуется лицензия. » В итоге деньги в сумме 10000 (десять шесть тысяч) рублей были перечислены по счету L203/239 от 23. 12. 2015 на р/с ИП Черненко И. А. о чем я получил извещение в этот же день. (копия прилагается)
15. 02. 2016 г. я так же написал ИП Черненко И. А. на support@. . . . . . . . org письмо в котором был задан вопрос « Добрый день Игорь! Вы так и не ответили, проблем не каких нет в том что я пока не получил лицензию а лишь оплатил ее, (вы ранее писали что лицензии у Вас всегда есть в наличии, я просто чтобы не волноваться мало ли что изменилось…. . )»
На что 16. 02. 2016 г. получил следующий ответ: « Все помним, не волнуйтесь»
Из нашего общения с Вами следовало, что все то что я оплатил (курсы, программу и т. д. ) будет размещено в моем личном кабинете на Вашем сайте. О том, что будут какие то ограничения во времени для изучения или скачивания оплаченных курсов и прочего контента Вами не было заявлено. Хотя в ст. 10 Закон РФ от 07. 02. 1992 N 2300-1 (ред. от 01. 05. 2017) «О защите прав потребителей» говорится о том, что Вы такую информацию должны были предоставить. В итоге я понял, что если я приобрету, то это потом не куда не денется из моего личного кабинета, а при покупки под Новый год можно получить скидку, я и решил купить у Вас все то, что меня заинтересовало. Однако через некоторое время я обнаружил, что в моем личном кабинете отсутствует возможность, что то изучать не смотря на то, что я это приобрел. После неоднократных и безуспешных попыток связаться с Вами, я усомнился в серьезности Ваших намерений моего обучения и целесообразности дальнейшего изучения курсов. В итоге я так и не смог ознакомится с приобретенными курсами и получить лицензию на Wealth-Lab. В связи чем я считаю что мои права Покупателя нарушены, при этом я не нарушил не одной договоренности с Вами.
На практике распространены ситуации, когда стороны не оформили договор. Такие сделки должны быть возвращены в исходное состояние, когда все, полученное по незаключенной сделке (имущество, деньги и т. д. ), возвращается первоначальному владельцу (ст. 167 ГК РФ). . Гражданский кодекс России, перечисляя в ст. 128 объекты гражданских прав, относит наличные денежные средства к вещам, а безналичные средства к иному имуществу. Понятие имущества гораздо более широкое, чем понятие вещи, и включает как сами вещи, так и имущество, которое не относится к вещам (безналичные деньги, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права).
Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
Позиции высших судов по ст. 1102 ГК РФ >>>
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Статья 1107. Возмещение потерпевшему неполученных доходов
1. Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
2. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Из вышеперечисленного легко сделать вывод, что даже отсутствие договора не снимает обязанностей с Продавца перед Покупателем, а также возможности начисления пени за пользование чужими средствами.
Предлагаю Вам в добровольном порядке в срок до «12»февраля 2018 г. погасить возникшую общею задолженность в сумме 15000 (пятнадцать тысяч) рублей самостоятельно, либо договорившись с ИП Васильевым Д. В. разделить общею сумму долга по обьему поступления от меня на свои расчетные счета. В этом случае за себя необходимо вернуть сумму равную 10000 рублей и организовать возврат ИП Васильевым Д. В. в сумме 5000 так как договаривались мы именно с Вами , а он мог оказаться невольным участником нашей сделки.
В случае неисполнения Ваших обязательств в выше обозначенный срок при отсутствии конструктивных предложений с Вашей стороны по урегулированию ситуации, я буду вынужден обратиться в суд о взыскании задолженности в принудительном порядке.
В этом случае сумма Вашей задолженности будет увеличена на сумму госпошлины, проценты за пользование чужими средствами и прочие расходы связанные с оформлением документации для суда (услуги юристов).
Итоговая общая сумма задолженности, подлежащая уплате через суд может составить 20000 рублей.

28 Дек 2019 07:25

Здравствуйте.Есть 4х комнатная квартира.В ней доли у 3 человек:Свекрови 2/4 мужа 1/4 и племянницы свекрови 1/4.Муж и свекровь решают продать свои доли,но знаем,что сначала нужно предложить племяннице выкупить доли,но в этом и проблема :доля досталась племяннице в наследство от ее бабушки,и она не оформляет на себя долю,в наследство вступила,а долю не оформляет.Мы узнали,что собственником до сих пор является ее умершая бабушка.На кого теперь писать письмо?Если мы напишем письмо ей,а она оформит долю на другого человека(мужа или мать)?Тогда же можно будет оспорить сделку если мы продадим доли?Что нам делать?На контакт она не идет и с оформлением документов тянет.Заранее спасибо.

23 Фев 2020 07:25

Добрый день. Был женат. Развелись официально. После развода купил квартиру. Потом бывщая жена родила от меня. Я усыновил ребенка. Может ли бывшая жена без моего согласия прописать ребенка на мою жил площадь?

31 Окт 2020 19:25