Главная > Недвижимость > Как оформить сделку купли продажи если один из собственников несовершеннолетний

Как оформить сделку купли продажи если один из собственников несовершеннолетний

31 Мар 2015 23:37

Меняем однокомнатную квартиру в новом кирпичном доме, 2011 года постройки, в хорошем районе с хорошей инфраструктурой на старый дом 70 кв м + участок 20 соток в пригороде( теперь это в черте города) с коммуникациями, но проблемами транспортной доступности.
19/51 доли в праве собственности на дом и  земельный участок принадлежит несовершеннолетнему, органы опеки объясняют, что при обмене несовершеннолетнему и в квартире должны принадлежать 19/51 долей в праве на квартиру. Т. е. цена квартиры должна быть не меньше цены дома. А если меньше, то якобы при обмене нельзя на него оформить большую долю в праве на квартиру, чтобы не нарушить его имущественное право.
Правы ли органы опеки? Как быть, если оценка квартиры будет меньше оценки дома с участком? Можно ли оформить сделку куплю продажу, выделив несовершеннолетнему большую долю?

Автор: Ирина Ответов (1) Просмотров (792) Город: Екатеринбург

На вопрос Как оформить сделку купли продажи если один из собственников несовершеннолетний консультируют юристы сервиса "Юрист24"

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Уточнение клиента:

Уважаемая Ирина! Здравствуйте! Согласно действующему законодательству вы действительно должны предоставить несовершеннолетнему долю равную или большую взамен отчуждаемой. Четкого перечня документов для предоставления в опеку с целью принятия решения комиссией о разрешении на сделку не существует. Поэтому органы опеки вправе затребовать все необходимые им документы для объективного рассмотрения вопроса.

01/04/2015 11:04