Главная > Недвижимость > Продажа участка и не достроенного дома

Продажа участка и не достроенного дома

14 Май 2015 12:28

У меня есть участок земли 20 соток, который находится в аренде для ведения личного хозяйства на 50 лет на нем недостроенное дом, коробка из жб конструкций на 1 хозяина 65 кв. без крыши никак не оформлен, земля оформлена через ЖБИ, через кадастр, каким образом можно продать земельный участок и дом (недостроенное домовладение)? Может быть по доверенности?

Автор: Марина Ответов (1) Просмотров (588) Город: Иркутск

На вопрос Продажа участка и не достроенного дома отвечают юристы сервиса "Юрист24"

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Здравствуйте, Марина.
Продать можно только то, что Вам принадлежит. Из вашего вопроса следует, что земельный участок Вы арендуете, то есть сам участок принадлежит кому-то другому. Скорее всего — органам местной власти. Продать подобный участок нельзя, но можно переуступить прав аренды. Сделать это можно только обратившись в орган государственной или муниципальной власти, с которым Вы заключали договор аренды. Имейте в виду, что Вам могут и отказать. Заставить перезаключить подобный договор нельзя. По поводу дома. Право собственности на недвижимое имущество, к числу которых будет относиться и объект незавершенного строительства, подлежит государственной регистрации. Без государственной регистрации Вы не сможете полноценно распоряжаться данным недостроем. Что можно сделать. Необходимо зарегистрировать постройку и получить свидетельство. Затем, уже как собственник сооружения, обратиться в администрацию с заявлением о приобретении права собственности на землю. Затем, став полноправным хозяином всех угодий, можно спокойно все это продать.

23/07/2015 22:02
Ответ юриста был полезен? +0 -0