Главная > Недвижимость > вопрос #187172

вопрос #187172

1 Июл 2015 13:45

Здравствуйте.С чего начать продажу квартиры,в которой есть несовершеннолетние собственники.квартира куплена по договору с отсрочкой платежа,когда было двое детей оформили в долевую собственность 1/4 каждому.позже родили ещё ребёнка,внесли в оплату материнский капитал,подписали нотариальное обязательство,о том когда внесём последний платеж оформить в долевую собственность третьего ребёнка.Чтобы не затягивать с продажей с чего начать,как правильно поступить и не запутаться?Пожалуйста разъясните.Спасибо заранее

Автор: Ирина Ответов (1) Просмотров (119) Город: Алапаевск

На вопрос вопрос #187172 дают ответ юристы

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Здравствуйте, Ирина.
Вы задали сами себе сложную задачу. Из текста вопроса можно понять, что квартира не в залоге у банка. При этом, на неё все наложено обременение, связанное с предоставлением рассрочки по платежам. Кроме того, использование для оплаты квартиры материнского капитала означает обязанность по соблюдению заключенного с Пенсионным фондом соглашения. В данной ситуации порядок Ваших действий должен быть следующим:
— полная оплата приобретенной квартиры;
— исполнение соглашения, заключенного с Пенсионным фондом при получении средств материнского капитала (регистрация долей в праве собственности всех членов семьи);
— поиск новой квартиры, которую решите приобрести, и заключение с продавцом договора купли-продажи;
— получение в органе опеки и попечительства согласия на совершение сделки.
Продажа квартиры с несовершеннолетними собственниками является достаточно сложным процессом. Связано это с необходимость защиты имущественных прав несовершеннолетних.

28/08/2017 10:57
Ответ юриста был полезен? +0 -0