Арендодатель не создает нормальные условия для работы но арендную плату требует в полном объеме как поступить

Здравствуйте!
Как поступить если арендодатель не создает нормальные условия для работы, но арендную плату требует оплачивать в полном объеме? Точнее, в арендуемом помещении постоянно отключался свет. Из 30 дней, нормально возможно было работать только около 7 дней. Приходилось тратить на генератор, но т.к. работа связана с мебельным производством ни один генератор не может дать необходимую мощность для работы оборудований. 5 дней назад установили счетчик и обязали оплатить за него, иначе электроэнергию бы не подали. Ранее стоимость электроэнергии входила в стоимость арендной платы. И за эти 4 дня (1 день выходной) уже насчитали каким то образом 27000 рублей. Мы хотим съехать оттуда с нового года когда заканчивается срок договора. Предполагаем, что они найдут 1000 причин, чтобы вытянуть с нас деньги. Также еще одна большая проблема, что они не дали ни одного документа о получении оплаты. Полюбовно не получается.