Подскажите если продавать комнаты в коммунальной квартире надо ли разрешение

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Я из рязанской области проживаю в данный момент в городе
• Я купила квартиру в волжские республика мари- эл в данной
• Мама не платит за коммунальные услуги копится долг
• Подскажите пожалуйста документы на которые возможно сослаться при отказе
• Подскажите куда обратиться если у меня в квартире образовалась
• говорит что я тут никаких прав не имею

Здравствуйте, Станислав

Ответ на ваш вопрос напрямую зависит от юридического статуса комнат соседей. Предложить выкуп по первоочередному праву нужно только собственникам комнат. Жильцам, которые занимают свои комнаты по договорам социального найма, предлагать выкуп не нужно, потому что право первоочередного выкупа на них не распространяется.
Если все соседи в коммунальной квартире наниматели по договорам социального найма, тогда продать свои приватизированные комнаты вы можете без их ведома и согласия.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.