Какие обязательства имеет собственник квартиры при ее продаже перед прописанными в квартире членами семьи

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Как разместить рекламный баннер, чтоб не мешать остальным?
• Как правильно оформить сделку купли продажи дома?
• Какова разница между квартирой и жилым помещением и как поставить квартиру в кадастровый реестр?
• Как можно избежать сложностей при покупке квартиры, в которой прописан осужденный.
• Как продать квартиру, находящуюся в долевой собственности, если одно из свидетельств о праве содержит запрет на отчуждение доли.
• Какие нарушения строительных норм я совершил?

Здравствуйте!
Если собственник квартиры стал таковым в результате её приватизации, и зарегистрированные в ней родственники отказались от участия в приватизации, за ними сохраняется пожизненное право пользования квартирой даже в случае её продажи. Поэтому продать квартиру собственник может, но с обременением в виде зарегистрированных в ней родственников. Если собственник жилья приобрел его другим путем, то ограничений нет. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. На этом права членов семьи собственника исчерпаны, и на отчуждение имущества они влиять не могут. Другое дело если члены семьи являются сособственниками помещения. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников

Здравствуйте, Наталья.
В данной ситуации большое значение имеет то, на основании чего Вам принадлежит квартира. Если Вы приватизировали квартиру, а член Вашей семьи отказывался от участия в приватизации, без его согласия снять с регистрационного учета не получится. При отказе от участия в приватизации за гражданином остается право постоянного проживания. Но он может сам выписаться из квартиры.
Если отказа от участия в приватизации не было и член Вашей семьи выписываться откажется, снимать его с регистрационного учета придется в судебном порядке. В случае, когда данный человек не против выписки из квартиры никаких проблем не будет. Лучше с этим разобраться до совершения сделки купли-продажи квартиры.
С уважением, Светлана.

Здравствуйте, Наталья, если проживающий в вашей квартире гражданин является несовершеннолетним, относящийся к числу ваших близких родственников, то вы обязаны обеспечить его жилым помещением.
Если же речь идет о совершеннолетнем прописанном гражданине, например, брате, сожителе и т.д., то предоставлять иное жилое помещение вы не обязаны.
Таким образом, обязанность обеспечить жильем прописанного в вашей квартире гражданина наступает только в случаях, если он является вашим близким несовершеннолетним родственником.