В 2013г. я купил участок 8 соток (ИЖС) в Приокском районе г. Нижнего Новгорода (т.н. ТИЗ Надежда), оформил свидетельство о собственности (свидетельство на право собственности) государственного образца.
Некоторые жители нашей застройки объединились в ТИЗ (Товарищество Индивидуальных Застройщиков), установили без моего согласия шлагбаумы, блокирующие подъездные пути к моему участку, т.е. подъехать к своему участку я не могу. Для получения права доступа к подъездным путям к моему участку с меня требуют деньги порядка 40.000 (сорок тысяч) руб. якобы «на строительство новых дорог внутри ТИЗ». К моему дому на момент покупки участка дорога уже была, я не был предупрежден никаким законным образом о необходимости внесения дополнительной требовать оплаты за пользование услугами общественных дорогам внутри ТИЗ, я не член ТИЗ и становиться им не собираюсь. Документов, подтверждающих право собственности на дороги (подъездные пути, ведущие к моему участку) ТИЗ не имеет, никаких объяснений о законности установки шлагбаума не предоставляет.
Прошу прокомментировать законность действий ТИЗ.
Требуют деньги за права доступа к подъезным дорогам к моему дому, законны ли действия Товарищества Индивидуальных Застройщиков?
2 Ноя 2014 02:00На вопрос Требуют деньги за права доступа к подъезным дорогам к моему дому, законны ли действия Товарищества Индивидуальных Застройщиков? отвечают юристы
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Каков порядок оформления покупки недостороя с помощью ипотеки и как обезопасить себя при подписании договора?
- Подскажите как возможно переписать дачу на свое имя
- Должен ли муж выплатить половину стоимости недвижимости при разводе
- Можно ли законным образом принудить к размену квартиры находящейся в долевой собственности
- Стоит ли соглашаться на оформление купли продажи если не состоялась приемка дома по Российским нормам
- Можно ли оформить землю после того, как сгорел дом, на ней расположенный
Здравствуйте, Альберт.
Действия членов ТИЗ являются незаконными.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Действия ТИЗ ограничивают Вас в праве пользовании своей собственностью. В силу 304 статьи Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Напишите Претензию на имя председателя ТИЗ в которой укажите о неправомерности их действий. Они обязаны Вам предоставить доступ к принадлежащему Вам на праве собственности земельному участку. Укажите в претензии срок, в течение которого они обязаны устранить нарушение.
Если данные меры не помогут, обращайтесь в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании имуществом.
С уважением, Светлана.