Главная > Новости и публикации > Просрочка по кредиту — как не оказаться в долговой яме

Просрочка по кредиту — как не оказаться в долговой яме

22 Апр 2015 18:40

prava_zaemhika2-300x217Жизнь непредсказуема: никогда не знаешь, чего ждать от завтрашнего дня. Сегодня взяв кредит нет гарантий, что завтра человек сможет его вернуть. Причины на то разные: болезни, семейные обстоятельства, а порой лень и безответственность. Все это уже неважно – неоплаченный в срок кредит может стать крупной обузой для любого. С каждым днем сумма долга будет расти, а шансы вернуть деньги кредитору уменьшаться, потому необходимо принимать срочные меры…

Как не оказаться в долговой яме?

Кредиторы тоже люди. Они понимают, что не все клиенты идеальны и порой так случается, что заемщик не может погасить кредит. Таких клиентов называют рисковыми. В это время те самые ребята, которые смогли получить кредит в банке, но не сумели вовремя с ним расплатиться, зачастую представляют себе банк как нечто страшное и угрожающее. В этом кроется первая и самая главная ошибка должника — с банком нужно вести диалог, а не злиться на него и всеми способами пытаться заключить соглашение о рассрочке выплаты долга.

Просрочка по кредиту — это как болезнь, которую легко можно излечить на начальном этапе. Оздоровительные действия необходимо проводить еще до появления осложнений, когда сверху тела вашего долга появятся опухоли в виде штрафов, пени и прочих дополнительных комиссий. Первым делом считайте поход к кредитору. Открытый диалог с консультантом и душу облегчит, и возможно ситуацию исправит.

От банка можно получить соглашение о реструктуризации долга!

И не только. Финансовые организации не любят волокиты в судебных учреждениях, потому стараются по максимуму решать вопросы самостоятельно. Зачастую сумма начислений — это явное преувеличение. Если вы это понимаете, не стоит молчать — выскажите свои мысли кредиторам. Помните, они живые люди с эмоциями и чувствами, как и другие индивиды, потому вполне возможно, что вам выдвинут смягченные условия, к примеру, позволят досрочно оплатить кредит без всяких дополнительных штрафов. Кроме того, если юридически объясниться перед банком: предъявить справку о болезни либо другое оправдание вашей просрочки, то кредитор может даже дать вам отпуск без процентов.

Если по-хорошему не выходит, можно на банк подать в суд

В суде каждый сможет оспорить условия кредитного договора или хотя бы попытаться снизить сумму задолженности. Часто банк преувеличивает размах последствий неуплаты вами долга, что суд в обязательном порядке заметит. Таким образом, можно не только отменить процентные начисления по кредиту, но и штраф за просрочки и начисляемую пеню.
А можно и вовсе обойтись без суда, заключив соглашение о реструктуризации долга
А что если с судом не получилось?

Это не единственная организация, защищающая права потребителей продуктов кредитного рынка — есть и другие:

  • звоните по горячей линии Центробанка;
  • обращайтесь в Ассоциацию Российских банков;
  • Ассоциацию кредитных брокеров;
  • Ростпотребнадзор.

Даже если дело дойдет до передачи долга в коллекторскую контору, глобальных последствий можно избежать – нужно действовать, заключить соглашение о рассрочке долга можно всегда. Но если не подавать виду о своих проблемах и пытаться скрыться от кредиторов, то последствия неминуемы: просроченный ипотечный кредит в банке приведет к потере жилья, либо другого залогового имущества.

Активная позиция со стороны заемщика практически всегда определяет позитивный исход — действуйте! А если у вас есть вопросы относительно помощи при диалоге с банком, обращайтесь к нашим юристам http://jurist24.com/задать-вопрос/

Автор: Тарков П.В. Просмотров (1794)
Поиск:

15 Комментарии:

Добрый день! Через кредитного брокера, 30 июня 2015г., мне одобрили кредит в РУбанке. По телефону ничего не объяснили, все подробности на месте. По приезду , мне одобрили сумму в 424 116р. Из них на руки сказли выдадут 258 000, и 190 000 получается страховка. Поскольку по договору с брокером, отказ от предоставляемой суммы ведет к штрафу 50 000р , я взял данный кредит с надеждой вернуть страховку! Договора на руки мне не дали, сказав ,что договор на сайте компании ООО СК \»ВТБ Страхование\» , а на руки далиподписанное мной заявление на присоединение к договору страхования! В этом заявлении ничего не указано о том, что можно расторгнуть договор в течении 15 дней! Что можно сделать?посоветуйте пожалуйста, условия мягко сказать — Грабеж!

11 Сен 2015 16:00

Автор: Павел Ответов (2) Город: Москва

Похожие материалы:

Здравствуйте, Павел

1) Условия кредитования каждая организация вольна выставлять по своему усмотрению.
2) Расторгнуть договор страхования можно — направьте в страховую заявление о расторжении договора и возврате уплаченной суммы. При отказе страховой компании расторгнуть договор и вернуть деньги, обращайтесь в суд с иском об одностороннем отказе от договора и возврате денег.
3) На банк подайте жалобу в ФАС (Федеральная Антимонопольная Служба) и в ЦБ РФ

10/10/2015 14:52

Кредитный договор расторгнуть можно только в судебном порядке, при расторжении договора сумма зафиксируется (не будет расти) и потом будите погашать в сферу своих финансовых возможностей, вам навязали страховку, а это незаконно

10/10/2015 11:05

Добрый день! Полтора года назад оформляла потребительский кредит в банке ренесанс кредит брала стиральную машинку на 2 года,плачу во время! летом 2013 года начали поступать звонки с банка о том что мне оформлена кредитная золотая карта с лимитом 108 тыс. хотя заявок я не оставляла, звонили очень часто и настойчиво спрашивали адрес куда доставить карту,решила согласиться привезли мне ее на работу! расписалась в уведомлении что получила карту. долго не пользовалась! в январе 2014 года нужна была большая сумма денег решила воспользоваться картой, позвонила на горячую линию узнать сколько будет ежемесячный платеж по карте сказали 3 % от снятой суммы + 300 руб. за ежемесячное пользование картой! меня это устроило сняла сумму 107 тыс но за вычитом комиссии за снятие сумма вышла гораздо меньше( комиссия за снятие вышла с 5 тыс 200 рублей) 1 платеж мне начислили 500 рубл. удивилась что такая маленькая сумма. 2 платеж начислили 4600 руб, 3 платеж выходит 6780 руб!!! по моим подсчетам я должна оплачивать не больше 4 тыс. ежемесячно!может я не так все поняла!звонила в банк говорят что мне еще начисляется 45% годовых за снятие денег!но у меня уже вычли комиссию за снятие!начала выяснять с банком что делать я не могу выплачивать больше 4 тыс в месяц,договор я не видела и не подписывала! я бы на такие условия не согласилась! банк мне ответил что я подписала договор когда разблокировала карту ПО ТЕЛЕФОНУ и должна теперь выполнять обязательства по договору! но при разблокировке карты сотрудник горячей линии мне сказала что 3% в месяц от суммы снятия будет ежемесечный платеж! Так же есть и другие кредиты в банках! с Гражданским мужем разошлась и не могу все выплачивать в полном объеме!плачу маленькими суммами по 1500-2000 тыс.Смогут ли у меня забрать за долги единственную квартиру?Подскажите пожалуйста как мне быть в этой ситуации? платить все больше и больше каждый месяц я не в состоянии зарплата не позволяет!что дальше мне делать? За ранее Большое спасибо!

12 Сен 2015 19:30

Автор: Маргарита Ответов (1) Город:

Здравствуйте, Маргарита

Банк конечно ввел Вас в заблуждение относительно условий кредитования, однако вы сами позволили себя обмануть.
Ни в коем случае НЕЛЬЗЯ общаться с банковскими структурами по телефону, или устно.
Прежде чем соглашаться на какие либо «выгодные» предложения банка, необходимо внимательно и скрупулезно изучать условия договора, и читать все документы, которые предлагает на подпись банк.
Прежде, чем воспользоваться кредитными средствами, вам надо было обратиться в банк лично, и получить ПИСЬМЕННЫЕ подтверждения условий кредитования, и график погашения выплат.
Ни о каких «по моим подсчетам» и речи быть не может.

15/09/2015 11:55

здравствуйте! я оформила потребительский кредит в банке на год. при первом платеже я решила погасить его досрочно и внести всю сумму. пришла в отделение, обратилась к сотруднице с вопросом как лучше это сделать. она посоветовала через терминал, рассчитала сумму с комиссий, которую я должна внести. я внесла сумму и ещё раз попросила её посчитать, хватит ли денег для полного списания. она проверила и подтвердила. я оплатила и спросила когда мне позвонить в банк для проверки информации, она ответила, что после списания. когда я позвонила узнать, прошёл ли платёж, мне сказали, что не хватило 20 руб, поэтому списали только за месяц и начислили проценты 990 р за следующий месяц. я написала претензию, но по ней нет ответа почти месяц, а 18 апреля следующий платёж. что мне делать? я считаю, что вина сотрудника банка, и не хочу платить проценты. спасибо Анна

27 Апр 2016 10:50

Автор: Анна Ответов (1) Город: Санкт-Петербург

Здравствуйте, Анна.
К сожалению, описанная Вами ситуация достаточно распространена. Связано это, как правило, с техническими моментами: денежные средства поступают на счет с некоторым опозданием. Вариантов поведения в этой ситуации немного — надо закрыть остаток по кредиту (в противном случае на него все равно будут начисляться проценты) и потребовать от банка справку об отсутствии перед ним обязательств.

09/05/2016 15:54

Здравствуйте. В автосалоне был заключен кредитный договор на авто марки тойота, но в автосалоне реально был приобретен авто марки хонда. Кредит платился 2 года сейчас просрочка 3 мес. Тойота у другого владельца числится в залоге в банке из-за оформленного на него кредита.Банк собирается подать в суд. Что грозит заемщику и может ли банк забрать авто тойота у владельца хотя заемщик никогда не был его собственником?

13 Ноя 2016 22:55

Автор: Иван Ответов (1) Город: северск

Здравствуйте, Иван.
Насколько я понимаю, в данной ситуации может идти речь о целом ряде негативных последствий вплоть до уголовного преследования. Банк будет действовать в соответствии с условиями заключенного договора — поскольку в соответствии с договором в залог передан автомобиль Тойота, именно на этот автомобиль и будет наложено взыскание. Кто в настоящее время является собственником данного автомобиля банку не важно — это будет проблемой нового собственника.

26/11/2016 09:53

Я являюсь кредитором ООО «Набережночелнинская Сберегательная Компания Наследие»,признанного банкротом по решению арбитражного суда РТ. Обязан ли конкурсный управляющий предоставить мне сведения о том как я могу вернуть вложенные под вексель деньги? Куда обратиться, если конкурсный управляющий не идет на контакт?

21 Май 2017 07:30

Автор: Наталья Ответов (1) Город: Санкт-Петербург

Здравствуйте, Наталья.
В рамках процедуры банкротства Вашего должника, кредитор (в данном случае — Вы) вправе требовать включить свои требования в реестр требований кредиторов. Для этого Вам необходимо направить соответствующее заявление арбитражному управляющему. Обязательно в письменной форме. Определить способ и сроки выплат должник не может — порядок выплаты долгов определен законодательно и его реализует арбитражный управляющий.

23/05/2017 13:18

здравствуйте! сегодня приходил человек от сбербанка,оставил письмо, написано сотрудники вправе использовать любые способы взыскания просроченной задолженности.Значит ли это,ч то они предупредили нас о том, что могут прийти и забрать имущество в доме? Возможности погасить задолженность у нас нет. Что они могут забрать? знаю,что вещи забрать не могут и что если живу с супругом то делят технику. Выбирают что-то одно. Вопрос насчет мебели,могут ли они ее забрать? Просто из техники у нас только холодильник,стиральная машина, встроенная плита, один телевизор,компьютер, на котором работает мой ребенок(есть подтверждения) и все. Машина оформлена не на меня и не на супруга.Заранее спасибо!

1 Фев 2018 19:25

Автор: Людмила Ответов (1) Город: Москва

Здравствуйте, Людмила.
Могу Вас немного успокоить — сотрудники Сбербанка, как и любой другой кредитной организации, могут взыскивать задолженность только в пределах, установленных законом или договором. Это означает, что забрать имущество они не могут в принципе.
Принудительное взыскание долга возможно только службой судебных приставов на основании судебного решения.

01/02/2018 21:32

Отсчитал деньги (характерный звук) и не выдал деньги пришло смс что деньги успешно выданы я сразу позвонила в банк по номеру указанному на карте мне сказали что деньги да заблокировались и я смогу получить их обратно в течении 15 рабочих дней 27 мне приходит смс что по моему обращению принято положительное решение и в течении 5 рабочих дней деньги поступят на счет 4 июля деньги не поступили звоню в альфа банк там говорят что деньги поступят до конца дня не поступили опять звоню-говорят что опять мое обращение будет рассматриваться 7 рабочих дней что мне делать что б узнать когда мне выплатят деньги я осталась без средств к существованию

3 Мар 2018 19:25

Автор: Ольга Ответов (1) Город: Смоленск

Здравствуйте, Ольга.
Действительно, ситуация возмутительная. Банк обязан в кратчайшие сроки разрешить возникшую проблему. Поскольку в кратчайшие сроки вернуть деньги не получилось, Вам стоит перевести проблему в «материальную» плоскость — надо подать в территориальное подразделение банка письменное обращение. Если проблема не решится — надо писать жалобу в контролирующий орган. В отношении банков подобным является региональное подразделение Центробанка.

04/03/2018 07:54

У кого какой был опыт по подобному вопросу — поделитесь.
Город Калининград. 11 декабря 2013 года знакомая заключает договор и открывает счёт в Инвестбанке на сумму 175 000 рублей. 13 декабря 2013 года у банка отзывают лицензию. Она подаёт заявление арбитражному управляющему ГК Агентство по страхованию вкладов о выплате. ГК АСВ отказывает, мотивируя, что её нет в реестре вкладчиков. Она обращается в районный суд с заявлением о включении в реестр вкладчиков, но суд решением отказывает, мотивируя тем, что банк уже находился в стадии банкротства и договор заключен не был, а была произведена только «техническая запись». В прошлом году она обратилась ко мне. Так как договор банковского вклада является договором оказания услуг, то я пишу иск в районный суд о возмещении по ФЗ О защите прав потребителей. Суд отказывает определением, что уже было рассмотрение по тем же основаниям, что препятствует повторному обращению. Но основания были разные — в первом случае мотивировалось невключением в реестр вкладчиков и отказом в выплате страхового возмещения, а во втором — ФЗ О защите прав потребителей. Да, сумма та же 175 000 рублей, но во-втором случае ещё и 50% штрафа за неисполнение обязательств. И стороны разные. В первом — Агентство, не включившее в реестр, во-втором — Инвестбанк. Пишу частную жалобу на определение суда в Областной суд. Апелляционным определением отказывают, мотивируя, что решение судьи законное, а так как банк признан банкротом, то «данный спор неподведомственен суду общей юрисдикции и подлежит рассмотрению арбитражным судом». Ладно, подаю иск в наш арбитражный суд. Отказывают, мотивируя, что Инвестбанк в Калининграде является филиалом московского и требуется подавать в Арбитражный суд г. Москвы. Подаю в Москву. Еду на процесс. Арбитраж оставляет иск без рассмотрения, согласно п. 4 ст. 148 АПК РФ. «Требования кредиторов, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном ст. 60 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». То есть арбитражу лениво. Суду общей юрисдикции — тоже лениво. А ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» главнее ФЗ «О защите прав потребителей». Почему тогда нет реестра «главности» ФЗ в РФ? Вот теперь думаю: повторно подавать в Арбитраж г. Москвы, но уже в рамках конкурсного производства? Подавать апелляцию в Тринадцатый арбитраж? Подавать иск в Таганский районный по защите прав потребителей или конкурсному производству? 175 000 рублей кто-то положил себе в карман. Подскажите — у кого что из практики?

17 Авг 2018 07:25

Автор: Александр Ответов (0) Город: Калининград

Что в банке мне не закрыли а брали ежемесечный платеж и пени как мне быть в этой ситуации

28 Авг 2018 07:25

Автор: Галина Ответов (0) Город: Бузулук

Ее на учет оказалось что машина под арестом. машина не новая куплена у перекупов. хозяин который здал ее всалон на продажу по договору комиссии сам не расплатился за неё. долгие судебные тяжбы я прошел, суд и апелляция была в мою пользу но автокредит остался, договор купли-продаже расторгнут и пре присуждена с неустойками 600т. р, но исполнительный я ещё не получил. авто кредит был оформлен на машину по которой судом договор был расторгнут но кредит остался, что мне делать в дальнейшем с этим кредитам как расторгнутость договор с банком?

3 Сен 2018 19:25

Автор: Илья Ответов (0) Город: Мурманск

Здравствуйте!У меня на данный момент идет просрочка по двум кредитам перед Сбербанком.Я уже обращалась за реструктуризацией,но почему то отказали и теперь звонят коллекторы что бы я погасила долг.Я работаю в бюджетной сфере и з/плату сократили вдвое,просто не хватает денег на проживание.Можно ли подать документы снова на реструктуризацию?

21 Сен 2018 19:25

Автор: Елена С. Ответов (2) Город: Омск

Здравствуйте Елена.
Реструктуризация — это изменение условий договора кредитования, а следовательно это добровольная процедура, за исключением периода реструктуризации в случае процедуры банкротства гражданина. Поэтому банк вправе отказать вам в этом.
В соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 230-ФЗ «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» взысканием может заниматься только взыскатель либо организации, которые включены в реестр. Поэтому у т.н. коллекторов требуйте все подтверждающие документы.

04/10/2018 16:14

Здравствуйте, Елена, при возникновении просрочки по кредиту вам нужно обращаться в банк. Если банк отказывает в реструктуризации или рефинансировании, то это законное право банка. В таком случае нужно отказываться от общения с коллекторами. Вам необходимо решать дело в судебном порядке. Ссылаясь на статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, вы можете существенно снизить размер платежей, которые вам присудят.

04/10/2018 10:36

Добрый день! Был взят займ в онлайн МФО «СМС Финанс», в размере 5000, пролонгировался до июня и пошла просрочка. В итоге накапало 40000, за все это время были произведены платежи незначительные, общей суммой около 7000 плюс-минус, но это не спасло. Недавно им было направлено письмо по электронке с вопросом о возможности реструктуризации долга и решения вопроса «полюбовно», избежав суда. На что сначала был дан ответ, что это дело передано коллекторам Примоколлект, спустя 5 минут пришло сообщение с извинениями о некорректной консультации и информация о том, что дело рассматривается в индивидуальном порядке, с просьбой прислать номер телефона. После отправки номера снова пришло письмо, что дело передано по цессии Примоколлект и решать вопрос надо с ними. Вопрос такой: возможно ли попросить от СМС Финанс письменное извещение о том, что я им ничего не должна, так как они сами называют нынешним кредитором Примоколлект и попросить этот договор о переуступке прав, чтоб убедиться, что данное дело действительно закреплено теперь за Примоколлект? При этом доступа к личному кабинету в СМС Финанс у меня нет, его заблокировали, договоров я не подписывала, так как все онлайн было. Коллекторам ничего не платилось.

7 Окт 2018 19:25

Автор: Инга Ответов (0) Город: Краснодар

Оказалось — у меня задолженность в сумме ежемесячного платежа плюс пеня ежемесячный платеж нужно платить отдельно от оговоренной суммы погашенной частично-досрочно насколько это правомерно

15 Ноя 2018 07:25

Автор: Татьяна Ответов (1) Город: Сургут

Здравствуйте Татьяна.
После частично досрочного погашения кредита меняется остаток по кредиту и следовательно, если погашение было не единой суммой, должен быть пересмотрен график платежей.
В любом случае, остаток кредита если график не меняли должен выдачиваться в сроки и в сумме ранее оговоренной

19/01/2019 16:44

Здравствуйте!
Мой застройщик по ДДУ — СУ-155 — банкрот, сейчас идет стадия банкротства, собрания кредиторов (собрания участников строительства жилых помещений в многоквартирном доме по вопросу передачи Квартиры в Жилом доме по правилам ст. 201. 12. ФЗ «О несостоятельности банкротстве») еще не было. Дом достраивался за счет денег, выделенных правительством банку РосКап. Дом в августе сдан в эксплуатацию, принят на обслуживание управляющей компанией — УК (временно назначенной – выборов не было).
Сейчас, для того Дольщик приобрел временные права на пользование Квартирой (до собрания кредиторов) ему предлагается подписать 3 стороннее соглашение между СУ-155, УК и дольщиком о том, что в рамках этого соглашения Дольщик принимает по Акту ключи от квартиры от УК, чтобы начать делать в ней ремонт.
Таким образом, Акта приема передачи квартиры вообще не будет, а после собрания кредиторов, очевидно будет подписано соглашение о передаче квартиры Дольщику в постоянное пользование.
В 3 СТОРОННЕМ СОГЛАШЕНИИ НАПИСАНО (В ТОМ ЧИСЛЕ):
Дольщик с целью приобретения временных прав на пользование Квартирой подписал настоящее Соглашение.
1. 2. Стороны констатируют, что принято решение заключить с Управляющей компанией договор на управление, содержание и ремонт Многоквартирных домов.
Многоквартирный дом введен в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданного 23. 08. 2017 г.
1. 3. Застройщик не возражает, а Дольщик выражает намерение принять у Управляющей компании путем подписания Акта приема-передачи ключей в пользование Квартиру, а Управляющая компания готова передать Дольщику вышеуказанную Квартиру.
1. 4. С даты подписания Соглашения и Акта приема-передачи ключей (подтверждающего принятие Дольщиком Квартиры в пользование), подписываемого Управляющей компанией и Дольщиком, выдаваемых в день подписания договора на управление, содержание и ремонт Многоквартирного дома, Дольщик принимает на себя обязательства, предусмотренные ст. 153 ЖК РФ, в т. ч. обязательства по внесению платы за коммунальные и эксплуатационные услуги.
1. 5. С даты подписания Акта приема-передачи ключей Дольщик несет все риски связанные с повреждением имущества Многоквартирного дома, вызванные действиями, бездействиями и иными событиями, произошедшими по вине или в результате бездействия Дольщика.
1. 6. Дольщик, подписывая настоящее Соглашение, принимает на себя обязательство заключить с Управляющей компанией договор на управление Многоквартирным домом, в том числе оплачивать услуги и работы по управлению Многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в нем услуги по отоплению, по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, услугу «Консьерж» и организацию вывоза крупногабаритного мусора, авансом за один месяц с момента передачи Многоквартирного жилого дома в управление эксплуатирующей организации и далее оплачивать их ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим.
Оплата коммунальных услуг (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, услугу «Консьерж» и организацию вывоза крупногабаритного мусора производится Дольщиком, исходя из тарифов, утвержденных в установленном порядке. До ввода индивидуальных приборов учета в эксплуатацию размер расходов определяется исходя из нормативов потребления горячей и холодной воды, электроэнергии, и количества лиц, пользующихся Квартирой с согласия Дольщика. Оплата услуг по теплоснабжению рассчитывается Управляющей компанией, исходя из нормативов расхода тепловой энергии на отопление и на горячее водоснабжение, утвержденных в установленном порядке.
1. 7. Стороны согласились, что на основании настоящего Соглашения период пользования Квартирой прекращается в дату созыва Временным управляющим Застройщика собрания участников строительства жилых помещений в многоквартирном доме по вопросу передачи Квартиры в Жилом доме по правилам ст. 201. 12. ФЗ «О несостоятельности банкротстве».
1. 8. Стороны согласились, что с момента наступления обстоятельства, упомянутого в пункте 1. 7. настоящего Соглашения, право пользования Квартирой у Дольщика прекращается.
1. 9. Регулирование порядка передачи Квартиры после наступления обстоятельства, упомянутого в п. 1. 7. настоящего Соглашения, определяется нормами ст. 201. 11 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

У МЕНЯ ВОЗНИКЛО ОДНО ОБСТОЯТЕЛЬСТВО
А именно, перед подписанием 3 стороннего соглашения, УК выдала дольщику ключи для осмотра квартиры. При этом дольщик (то есть я) обнаружил внутри квартиры на единственной фасадной панели (квартира 1 комнатная, на этой панели расположено окно) в верхнем левом углу трещину длиной до 1, 2 метра, которой верхний угол фасада отделен от остальной части фасада. В области трещины имеется бугор, т. е. 2 осколка (угловой и основной) не находятся в одной плоскости. Трещина замазана строителями изнутри, но видно, что она продолжает развиваться – идут мелкие трещины. Определить наличие трещины снаружи фасада не представляется возможным, т. к. снаружи трещина оштукатурена, затерта и окрашена краской темного цвета.
Фасадная панель – это готовая к употреблению строительная конструкция со встроенным окном. Фасадная панель изготовлена на каком-то действующем заводе СУ-155, привезена на стройплощадку, поднята краном, установлена, приварена к металлическим закладкам других панелей (стен) дома с последующей заделкой межпанельных швов.
ВОПРОСЫ:
По ФЗ ОЗПП Дольщик в случае обнаружения недостатков вправе:
— вернуть деньги (но это ему не выгодно, т. к. деньги он вложил в начале 2014 года, и они обесценились)
— потребовать устранение недостатка — но никто не будет в 15 этажном доме на 8 этаже демонтировать бракованную панель и заменять ее на новую
— требовать соразмерного уменьшения цены
Но поскольку собрания кредиторов СУ-155 не было, то дольщик пока сделал только следующее:
1. Составил Акт о браке фасада, подписав его у 3-х других дольщиков — соседей.
2. Далее Дольщик на основе этого Акта хочет потребовать от реального застройщика (организации, что строила дом) – а это один их уцелевших (от банкротства) ДСК от СУ-155 — подписать для начала с дольщиком Акт о наличии такого существенного дефекта как (скорее всего сплошая – т. е. насквозь) трещина фасада (осколки которой малый и большой держатся за счет внутренней арматуры и заделочного материала).
ВОПРОСЫ:
А. Как заставить этот ДСК (т. е. юрлицо построившее дом от имени СУ-155) подписать дефектный Акт?
Б. Если подпишет, то когда и к кому обращаться с досудебной претензией о соразмерном снижении цены на квартиру — ведь застройщик СУ-155 банкрот? Варианты: Сейчас? Или после собрания участников строительства жилых помещений в многоквартирном доме по вопросу передачи Квартиры в Жилом доме по правилам ст. 201. 12. ФЗ «О несостоятельности банкротстве») ?
В. Какова роль в этом Банка-Санатора «РосКап»?
Г. Как определить размер снижения цены на квартиру — фасад единственный строительный элемент, выходящий наружу – на воздух, и со временем трещина может расширяться — тогда снижение цены на 50%, 25% или сколько процентов.
Д. Сам я не в состоянии, но застройщик может сделать экспертизу и в ней может быть написано, что трещина только внутри квартиры, снаружи ее нет.
Е. Какова роль в возможном споре ГИСН, Роспотребнадзора, Администрации региона, Прокуратуры?
Ж. Какова судебная практика по таким делам? Есть ли решения Пленумов ВС РФ?

С уважением, Станислав, пенсионер, ветеран труда

P. S. Ответьте, пожалуйста, по емейлу: d. komrad@rambler. ru

25 Янв 2019 19:25

Автор: Станислав Ответов (0) Город: Москва

Добрый День! Ситуация такая в ноябре 2014 г. В салоне МТС я приобрела телефон, общая сумма вышла примерно 10100 руб. Мне оформили кредит на 10 мес., ежемесячный платеж составил 1019 руб. Я хотела сразу оформить рассрочку с первоначальным взносом, но сотрудники салона сказали что это невозможно. На следующий день я пришла в салон и оплатила 5000 руб., чтоб заранее оплатить за несколько месяцев вперед. Далее все месяцы (декабрь, январь, февраль, март) я не платила, так как сотрудники салона мне сказали, что с тех 5000 руб. будет списываться ежемесячный платеж! В апреле 2015 г. вношу очередной платеж 1050 руб., так же в мае 2015 г. – 1050 рублей. 1 июня я получаю письмо о том, что у меня не погашенная задолженность и дело будет передано в суд. 2 июня звоню на горячую линию узнать, почему мне приходят такие письма, а мне говорят, что у меня штраф больше 10000 руб. Объясняя это тем что я досрочно погасила часть кредит, хотя ни какого заявление на досрочное погашение я не писала и нового графика не получала. Помогите советом.

3 Июл 2019 07:25

Автор: Екатерина Ответов (0) Город: Набережные Челны