Муж не хочет продавать дом,

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Можно ли оспорить предоставление срока на развод
• Как вернуть отцу детей свою долю
• Супруг подает заявление на раздел машины
• Может ли он через суд поделить квартиру
• У меня есть несовершеннолетний сын прописан он со мной
• После развода жена хочет продать дом

Здравствуйте, Елена

Однозначного ответа на этот вопрос не существует, все зависит от условий, в которых находятся стороны спора.
1) Объективно — на покупку этой квартиры были затрачены инвестиционные средства+проценты по ипотеке.
2) Субъективно — есть рыночная стоимость, которая может кардинально отличаться от инвестиционной (фактических затрат).
Кроме того, решение спора еще и зависит от формальности — квартира уже является объектом завершенного строительства и оформлена в собственность, или находится на стадии строительства, являясь объектом незавершенного строительства.
Угадать, какое решение вынесет суд, даже владея полной исходной информацией о ситуации, просто невозможно, с учетом того, что не существует законодательно установленной инструкции. Вы, как совладелец доли, имеете полное право установить любую стоимость вашего имущества, в силу свободы рынка, а муж может решать — купит он у вас долю или нет. Поэтому в данном споре судья ничего не решает, а является лишь арбитром между вами. Потому что он не может заставить вас продать половину квартиры, и не может заставить вашего мужа купить половину квартиры, и тем более — суд не сможет определить цену. Поэтому если вы с мужем не сможете договориться, суд просто выделит ваши доли, и оставит их в собственности каждого из вас. А дальше вы будете продавать или выкупать их самостоятельно.