Как взыскать с застройщика компенсацию из за не вовремя сданного дома

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Обязаны ли соседи возместить ущерб или сделать ремонт
• От кого требовать возмещение ущерба за прорыв трубы общего отопления
• Отвечают ли сторонние сотрудники за кражу в магазине
• Можно ли через суд возместить ущерб от затопления помещения
• Как на суде получить компенсацию нанесенного ущерба
• Как и какой ущерб возможно требовать с застройщика

Сергей, добрый день!
По договору долевого участия всегда должны быть определены два срока исполнения обязательств со стороны застройщика — это срок сдачи дома и срок передачи квартиры дольщику.
Эти два срока взаимосвязаны, так как от момента определения первого срока (получение разрешения на ввод в эксплуатацию) определяется второй срок. Сроки в договоре могут быть указаны абсолютно-определенные (точная дата), относительно определенные (период времени или указание на событие — ввод дома в эксплуатацию).
Далее, в договоре долевого участия по первому сроку могут быть прописаны некоторые ограничения, например, обстоятельства непреодолимой силы (т.е. в данном случае — решения местных органов власти, касающиеся сдачи дома), которые могут влиять на уважительность причин нарушения застройщиком второго срока.
Но при всем этом, если застройщик нарушил срок передачи Вам квартиры по акту приема-передачи, Вы вправе написать письменную претензию в соответствии с Законом о защите прав потребителя, потребовав выплаты неустойки за просрочку исполнения договора, штраф и компенсацию морального вреда. Если застройщик не удовлетворит Ваши требования в течении 10 дней с момента получения претензии — обращайтесь в суд.

С уважением,