Хозяйка съемной квартиры не возвращает мне мои вещи

Здравствуйте, ситуация как нельзя банальная. Снимал квартиру пол года, скажем так не квартиру а гостинку (комнату в общежитии). Интерьер жилого помещения оставлял желать лучшего, то как: старая мебель времен СССР, трубы, электрика, санузел ну и в прочем все что касается составляющей помещения соответствующих времен. За жилье платил исправно, стоит отметить, что договор найма жилого помещения мной был распечатан «типовой» из интернета и заполнен соответственно частично тоже мной (в графах, что касались непосредственно моих данных, т.к. ее паспортных данных на тот момент я не знал). Хозяйка квартиры знала меня заочно как и я ее, через третьих лиц, а конкретно это соседка моей девушки по прошлому ее месту жительства. На предложение заключить договор, «т. Лариса» ответила дружелюбной улыбкой: «Да ладно, все свои, какой договор.. . » Однако, при производстве оплаты за квартиру вела свой «табель», где указывала сумму оплаты с соответствующими ее и моими подписями. Так, в начале августа уехав в другой город в командировку и вернувшись в конце месяца, я обнаружил, что моя девушка съехала не заплатив за квартиру. На что я, оплатил хозяйке 13. 000 р. из 16. 000 р. положенных, пообещал в скором времени оплатить оставшуюся часть. В первых числах сентября, примерно через неделю с последнего инцидента, вернувшись домой с работы, я обнаружил, что замки в квартире поменяны, о чем соответственно никаких заблаговременных уведомлений я не получал. После долгих переговоров и внесения недостающей суммы до полной оплаты за август месяц денежных средств, хозяйка отдала мне новый комплект ключей, не забыв указать что стоимость нового замка включит в оплату квартиры. О следующей оплате квартиры договорились (устно) на конец сентября, перенеся таким образом оплату с начала месяца «на перед», на конец месяца «по факту прожитого». Однако, не заставив себя долго ждать, спустя буквально две недели, ситуация с заменой замков повторилась вновь, только разнилась она в этом случае полным игнорированием моих телефонных звонков и приходов к хозяйке домой. Спустя некоторое время, не выдержав длительной осады, хозяйка таки сдалась, но выдвинула свои условия: 50. 000 р. и я смогу забрать свои вещи (ничего особо ценного, но в условиях приближающихся холодов, жизненно необходимые), о чем имеются соответствующие смс. На протяжении месяца словесных перепалок, мозгового штурма и телефонных атак, хозяйка снизошла до 30. 000 р. из учета: 16. 000 р. за оплату сентября (несмотря на мои убеждения о том, что я там так и не жил благодаря ей), остальное на ремонт неожиданно побежавшего крана в ванной и трубы за унитазом, иных повреждений систематически вновь появляющихся практически ежедневно в процессе как телефонных так и тет а тет разговоров, а так же замененных ей замков и прочей мелочи типа штор и тюли (которые я при переезде благополучно снял и положил там же в квартире в пакет по двум причинам — такое убожество даже на даче вешать стыдно; наличие своих). Что никак ей не воспринималось, т. к. последняя была убеждена что они отсутствуют). Устав от невменяемости человека, которая оказалось обычной «кошатницей» и одинокой любительницей спиртных напитков женщиной преклонного возраста, которые существуют в каждом уголке дворов нашей Великой страны, от систематических разъяснений ей моих прав касаемо моих же вещей, незаконности ее действий по отношению к ним и ее обязанностей, как например: предусмотренных ч. 2 ст. 19. 15 Коап РФ (я был сам готов подписать протокол об административном правонарушении предусмотренном ч. 1 той же статьей); последствий от уклонения уплаты налогов за получаемую ей прибыль со сдачи квартиры; последствий удержания моих личных вещей согласно УК РФ (например ст. 330 УК РФ), я решил обратиться в полицию. После написания заявления в правоохранительные органы, ситуация я бы не сказал, что в корне изменилась, она не изменилась вообще. Работа участкового уполномоченного ограничилась несколькими звонками по телефону с вопросом: «А что самим никак нельзя было разобраться без полиции? » и криками на заднем фоне: «Я не отдам ему вещи пока он не принесет деньги! «. На мое предложение все так же при участковом по телефону (встретиться у нас не получалось из-за моего плотного рабочего графика), собственноручно отремонтировать кран и повесить обратно шторы, т.е. привести квартиру в первозданный вид, хозяйка так же на заднем плане коротко, но лаконично прокомментировала: «Нет! Мне нужны деньги! «, что давало понять в свою очередь о крайней заинтересованности получить с меня конкретно наличность, а не квартиру готовой к новой сдаче. С момента написания мной заявления прошло 16 дней, а ответа, не говоря уже о каких то действиях, я так и не получил. В настоящее время, хозяйка, истинно уверовав в Бога Наимодателей и неукоризненность своих действий, считая себя чуть ли не мессией по вымогательству денежных средств с квартиросъемщиков любыми доступными способами, которую в свою очередь немало подпитало бездействие все того же участкового уполномоченного (т. к. она теперь ни сколь не сомневается, в том, что даже ЗАКОН не в силах воспрепятствовать исполнению задуманного ей), требует с меня юридически заверенную расписку на 30. 000 рублей, а так же «уведомляет» меня по телефону о своих намерениях созвать комиссию по испорченной мной квартире, задокументировать сей факт (причем мое присутствие насколько я понял там не то что не обязательно, а более того, я на сей фуршет не приглашен) и обратиться в суд с целью еще и через суд отсудить у меня некую сумму. Хочу пояснить, что срочно «дозаполенный» хозяйкой договор найма жилого помещения, ей был успешно передан участковому для приобщения к материалам моего заявления, а у меня на руках имеется договор найма другого жилого помещения от 30 августа сего года, который мной был заключен по причине невозможности присутствия моей новой девушки на момент заключения такового (квартиру смотрела и выбирала она, а оформлением занимался я), если это как то повлияет на ход событий. А теперь вопрос, что мне делать теперь? Хочу уточнить, что не хотелось бы прибегать к судебным тяжбам, изысканиям судебных приставов (т. к. я уверен, что даже решение суда не вразумит эту самоуверенную женщину и не направит на путь истинный — отдать мои вещи и придется проникать в квартиру с представителями ФССП, что не гарантирует вообще наличия к тому времени моих вещей там как минимум, в целости и сохранности), т. к. на это попросту нет времени и средств, как понимаете живу временно у друга и с каждым днем становится все холоднее ходить в тонких ранне-осенних вещах.