На что опираться в суде если после подписания акта приема сдачи нежилого помещения с меня продолжают требовать арендную плату

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Что можно сделать чтоб продлить аренду помещения
• Можно ли заключить официальный договор аренды с таким содержанием
• Имею ли я право заключить договор аренды не расторгнув старый
• Возврат своего имущества, договор аренды
• Имеет ли право арендатор поднимать сумму аренды
• Может ли арендодатель обратиться в суд с требованием возмещения причиненного арендаторами ущерба

Здравствуйте, Марина Александровна! Мотивируйте:
-подписанием акта приема-передачи стороны и своими действиями по передаче стороны пришли к соглашению о досрочном расторжении договора, а месячный срок предварительного уведомления предусмотрен для расторжения договора в одностороннем порядке.
-возьмите справку в энергоснабжающей организации об отключении электрической энергии и заявите требование на основании ст.614 ГК РФ: 4. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились. Составьте акт о порче продуктов и их списании, теперь это уже внутренний документ без вызова арендодателя, но много лучше чем ничего, подпишите его продавцами и представьте в суд.
-акцентируйте внимание суда на то, что Вы свои обязательства по договору выполняли добросовестно, что если требования арендодателя будут удовлетворены, это приведет к его неосновательному обогащению за счет Вас, в известность о том, что Вам будет начисляться плата за аренду и что вы должны ее заплатить никто не ставил.
-изложите все это в отзыве на исковое заявление красиво и аргументировано, приложите к нему акт возврата помещения, справку электросетей (не будут давать — попросите суд сделать запрос), акт о почте продуктов.
Удачи!!!