Хотим арендовать нежилое помещение на долгий срок

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Нарушение договора аренды хозяин съемной квартиры поменял замки
• Не продлили аренду ссылаясь на закон о защите конкуренции
• Как мне переоформить землю в аренду на себя
• Возможно ли сдать в долгосрочную аренду и зарегистрировать договор аренды не жилого помещения
• В праве ли администрация не дать аренду
• Могу ли я сдать свою половину квартиры внаем, если второй собственник против

Здравствуйте! Если арендодатель не хочет сразу заключать с вами договор аренды на длительный срок, принудить его невозможно. Это его волеизъявление как собственника. Его можно понять, поскольку он вправе иметь сомнения относительно ваших намерений всегда добросовестно платить аренду и не портить его имущество. Судебная практика исходит из возможности включения в договор аренды условия об уплате неустойки за досрочное расторжение договора по инициативе одной из сторон. При этом Гражданский кодекс содержит основания, по которым каждая из сторон вправе требовать его досрочного расторжения. За реализацию своего права на досрочное расторжение договора аренды вы не вправе устанавливать неустойку — это незаконно. Вообще нюансов в данном виде договора более, чем достаточно, поэтому для избежания неприятных сюрпризов во взаимоотношениях с арендодателем, обратитесь за помощью в его составлении к юристу. Если арендодатель предлагает к заключению свой договор — также перед подписанием покажите его юристу.