Договор аренды, юридические консультации онлайн

Возможно ли заключить договор аренды помещений, которые находятся в муниципальной собственности, без торгов. Что может помешать при заключении договора на муниципальное жилье? И в каких случаях можно будет расторгнуть договор аренды?

Здравствуйте, организацией была оплачена комната в общежитии, на 1 месяц, люди прожили в ней 5 дней, не устроили условия проживания. Решили переехать, на что хозяин отеля общежития, отказался вернуть стоимость не прожитых дней, ссылаясь на наш форс -мажор. Договора подписано ни какого не было, из документов — есть счет, оплаченный нашей организацией с указанием соответствующих […]

Здравствуйте. Скажите пож. Правомерность сдачи в аренду рабочего места парикмахеру физ.лицу ( не оформленному как ИП) у арендодателя есть право на сдачу в субаренду и открыт вид деятельности: аренда. Попадает ли арендодателя под штрафные санкции от такого договора?

Здравствуйте. Попал на рабочей машине в ДТП, на машину оформлен договор аренды. При этом, официально устроен у этого же арендодателя водителем на арендованную мною машину. За ремонт работодатель предъявляет к оплате сумму, с которой я не согласен. Как оспорить сумму? Имеет ли договор юридическую силу без составления акта приемки- передачи машины?

Добрый день. Обязано ли государственное образовательное учреждение при заключении договора аренды в качестве Арендодателя получать какие либо разрешения от министерства имущества, принимать дополнительные соглашения?

Здравствуйте. Я сдавал квартиру женщине, заключен с ней договор, есть паспортные данные. Она не заплатила за 2 месяца, не оплатила ком.услуги. В итоге оказалось, что она сдала мою квартиру другим жильцам с них взяла деньги. Номера ее не доступны. У меня на руках все документы о собственности квартиры. Но люди которые живут сейчас держут с […]

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. У меня был заключен договор аренды з/у на 4 года и закончился он 20 сентября 2011 года. Продлевать его, я не продлевала, участком не пользуюсь, т.к уехала жить в другой город. Сейчас администрация прислала мне письмо, чтобы я оплатила аренду вплоть по настоящее время (до 20.09.2011 все уплачено) иначе они обратятся […]

Добрый день. Сложилась такая жизненная ситуация, что нашей семье пришлось снять квартиру. Подписали договор, отдали за аренду за один месяц, и договорились оплатить за последний месяц залог через две недели. Пока жили эти две недели в съемной квартире, к нам приходили из управляющей компании с угрозами об отключении электроэнергии за неоплату по ней. Приходили менять […]

Здравствуйте, хотела бы взять в аренду землю у государства, но сама не могу ходить по инстанциям. Как получить стопроцентный результат, и сколько бы стоило нанять юриста для такой процедуры? Какие документы потребуются для оформление договора аренды?

Был заключен договор аренды транспортного средства с правом выкупа. Позже мы узнали что в момент заключения договора арендодатель был в периоде наблюдения (банкротство). Теперь нам говорят, что мы не имели право заключать договор с правом выкупа. Так ли это? Какая статья закона говорит об этом?

Здравствуйте! Есть официальный договор аренды и договор субаренды не жилого помещения. По взаимному согласию сторон нужно поменять арендатора в договоре аренды и суб арендодателя в договоре субаренды, т.е. заменить одно юридическое лицо другим. Подготовила соглашение о замене стороны по договору. Как при подаче соглашения на регистрацию должны расценить это действие — перенайм или все таки регистрацию […]

Здравствуйте. У меня 6 лет жили квартиранты без договора, раньше платили исправно, приезжала сама забирала деньги. Попросила их съехать за 1,5мес (как договаривались), они съехали и ключи передавали мне через их друга (которого я видела первый раз). О съезде сказала им в начале февраля, срок съезда был до конца марта. На данный момент они не […]

Существует действующий договор аренды жилого помещения, срок которого не истек. По устному указанию собственницы оплата аренды производилась на банковскую карту ее родственницы. Через несколько месяцев арендатор потребовал выдать расписку в надлежащей оплате за прошедший период найма. Арендодатель отказался сделать это, мотивируя это тем, что не хочет, чтобы существовали документы подтверждающие получение собственником дохода. Может ли […]

Мы заключили договор аренды на 10 лет в договоре прописано первый год за аренду не плачу делаю ремонт за свой счет оплата начинается после окончания ремонта, за первый год арендную плату не платили. Но через год арендатор требует оплату и за первый год, правомерно ли это?

Необходимо досрочно расторгнуть договор аренды — нашли более выгодное предложение. По договору должны предупредить арендодателя о расторжении договора за месяц. Отдел находится в цокольном помещении, температура воздуха зимой достигала 28 градусов (документально не фиксировали температуру), помещение душное, много жалоб покупателей. Есть вариант расторжения договора досрочно по несоответствию температурных норм? На какой документ ссылаться при составлении […]

Я хочу купить квартиру в ипотеку, вопрос заключается в том, смогу ли я сразу после приобретения квартиры в ипотеку сдать ее в аренду, и что для этого понадобится? Как в данном случае грамотно составить договор аренды жилого помещения? Как купить квартиру по ипотеке, чтобы легально ее сдавать?

Здравствуйте. У меня такая проблема, снимаю квартиру, был договор аренды жилого помещения, закончился пять месяцев назад. Так получилось что я сломала стиральную машину, стоимость которой 20.000 р. Хозяйка сказала отдавать деньги и сьезжать, вопрос. Имеет ли она право подать на меня в суд или написать заявление в полицию? Если я съеду не предупредив ее и […]

Здравствуйте. У меня такой вопрос: ранее я и еще 2 людей проживали в съемной, двухкомнатной квартире, из-за некоторых обстоятельств, по окончанию аренды я съехала. Остальные два человека остались там проживать. Ранее мной был уплачен залог в размере 1/3 от 18 тыс. руб. После того как я съехала, заехал другой человек, зовут Виктория. На данный момент […]

Добрый День. Решил написать, поделится так сказать своей проблемой. У меня такая сложилась ситуация: Я арендую торговое помещение, по истечению строка договора, я написал заявление о том что расторгаю договор. И началось самое интересное. Хозяйка помещения узнав об этом решила походу немного нажиться напоследок. Она начала мне предъявлять, что я должен заплатить за весь строк […]

Добрый день!У меня вопрос касающийся арендной платы.Я ИП и снимал офис, но увы не смог выполнять свои финансовые обязательства. Офис опечатали и тем самым не дают попасть к оборудованию. Это продолжается уже 4ртый месяц и за все эти 4ре месяца копиться арендная плата, хотя мы не пользуемся офисом, так как его опечатали. Как мы можем […]

Я заключил договор найма жилья сроком на один год, с последующим продолжением, оплату произвожу своевременно, но мне позвонил арендодатель и требует освободить жильё в течении недели. имеет ли он на это право и мои действия. по сути нас выгоняют на улицу.якобы он не знал, что данное жилье сдавать нельзя. спасибо.

Здравствуйте, имею ли я право взять землю в аренду под ЛПХ в любом регионе РФ или нужна для этого прописка в данном регионе или прочие льготы ? имею ли я льготы на аренду как сельский учитель, приехавший из другого региона и имеющий временную регистрацию в данном поселке (р-ка Адыгея)? Какова процедура оформления документов  для аренды […]

Добрый день, подскажите пожалуйста, у меня есть частный дом в собственности. Можно ли взять в аренду маленький участок земли палисадник 60м/кв, возле своего частного дома в городе? Какова процедура оформление аренды в моем случае? С чего необходимо начинать и куда обращаться?

Добрый день. Подскажите, кто оплачивает коммунальные услуги по договору аренды, если это не предусмотрено самим договором? Юр. лица. Арендодатель ссылается на п.2 ст 616 ГК и требует оплаты коммунальных платежей с нас. Обязаны ли мы платить или можем отказаться? Если да, то на каком основании?

Я арендатор снимал помещение 2 срока по 11 месяцев на 3 срок мне в аренде отказали, ничем не аргументируя, платил исправно все исполнял по договору, затем меня уведомили, что продлевать на новый срок не будут. Вопрос:  Кто будет контролировать здание в течении года в соответствии со ст. 621, что бы не сдали третьему лицу? Можно […]