Вправе ли собственник продать квартиру без согласия проживающих если документы на квартиру утеряны

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Могут ли конфисковать купленную машину если на нее наложено ограничение на снятие с учета
• Можно ли перепродать машину не ставя на учет в ГИБДД
• Сможет ли сын переоформить договор купли продажи на себя
• Какие документы надо для покупки квартиры проживающему за границей гражданину РФ
• Как оформить договор купли продажи с двумя собственниками квартиры
• Какой порядок оформления договора купли продажи на покупку комнаты

Здравствуйте, Татьяна!
Наследниками первой очереди умершего отца являются его дети, супруга, с которой брак зарегистрирован на день смерти, а также, родители (если живы) — в равных долях. То есть наследники Вы, мама и брат. Наследуется доля, принадлежащая отцу. Это регламентировано ст. 1142 ГК РФ.
Если Вы были зарегистрированы в одном жилом помещении с умершим, то Вы считаетесь фактически принявшими наследство, а значит можете обратиться к нотариусу в любое время с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Документы можно будет восстановить по запросам нотариуса.
А брат может распорядиться сейчас только своей долей в праве собственности. И то, у него возникнут проблемы с соблюдением преимущественного права покупки согласно ст. 250 ГК РФ, то есть он обязан уведомить о продаже второго собственника, а он умер, а наследники не оформили свои права.