Имеем ли мы право аннулировать договор купли продажи

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Какие документы надо для покупки квартиры проживающему за границей гражданину РФ
• Как оформить договор купли продажи с двумя собственниками квартиры
• Какой порядок оформления договора купли продажи на покупку комнаты
• Как добиться внесения договора купли продажи в реестр
• Что будет с договором купли продажи недвижимости, если не продлевать его срок действия
• Как нужно вести себя при продаже комнаты в общежитии, какие документы необходимо оформить

Наталья Евгеньевна, добрый день!
Да, можете.
В соответствии с условиями договора купли-продажи дома, в характеристиках объекта должны быть указаны все капитальные строения, внесенные установленным порядком в техническую документацию БТИ, а передаваемое Вам имущество должно быть свободно от иных прав и обязанностей третьих лиц. Также в договоре должны быть указаны все существующие обременения. Все вышесказанное указывает на то, что препятствий к осуществлению государственной регистрации права собственности на дом не имеется.
Таким образом, при заключении договора купли-продажи, продавцом не указаны обременения дома, связанные с незаконной постройкой, а равно не соблюдается законность содержания сделки — условие действительности этой сделки.
Вам необходимо взять письменный отказ в регистрации права собственности в Росреестре, именно с этого момента пойдет срок исковой давности о признании сделки недействительной, который равен 1 году. С письменным отказом обращайтесь в суд.
С уважением.