Как мне разорвать предварительный договор и избежать продажи квартиры

Мною был 9 ноября предварительный договор купли продажи квартиры, в котором было прописано, что в случае отказа стороны могут обратиться в суд. В этот же день я подписала на покупку новой квартиры договор (собираясь использовать ипотеку), но сделка с недвижимостью сорвалась. При первой оценке квартиры банк отказал мне в покупке, когда делали вторую оценку владелец той квартиры продал ее за наличные деньги, так как у него срывалась встречка. Я начала искать новую, но в декабре сильно выросли цены на недвижимость + люди стали снимать квартиры с продажи. Мои покупатели попросили продлить договор, но увы мы не смогли найти квартиру, перед сделкой я получила телеграмму, что она приглашает меня на сделку, я опять же ей устно сказала, что не могу. Она в банке продлила договор ипотеки на мою квартиру не сказав мне и подала в суд о принудительной продаже квартиры, к этому времени мою ипотеку уже закрыли, как мне разорвать предварительный договор и избежать продажи квартиры? Это единственное моё жильё