И есть обоюдное желание обменяться собственностью

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Какой договор мне с УК заключить и как это законно сделать
• Управляющая компания выставила счет за подготовку документов для заключения договора энергоснабжения.
• Интересует вопрос, как правильно составить брачный договор
• Как грамотно заключить договор, чтобы он имел юридическую силу
• Как составить договор и указать в нем должника
• Какой договор мне нужно заключить, чтобы в случае чего знакомый меня не выгнал

Здравствуйте, Нина

Если собственник однокомнатной квартиры совершеннолетний, никаких проблем нет. Составляется в Росреестре самый обычный договор мены, который приравнивается к купле продаже. Это и есть самый бюджетный способ переоформления.
При этом право собственности на 1/2 квартиры переходит к племяннику, а 1-комнатная квартире переходит к дяде.
Дарение в этом случае делать нет смысла — иначе придется платить за две регистрации — от племянника к дяде за регистрацию 1-квартиры, от дяди к племяннику — 1/2 доли квартиры.
Образец договора мены можно найти в отделении Росреестра.