Каким договором можно провести данные действия

Доброго времени суток. Возникла ситуация. В месте с другом арендовали три земельных участка и на них построили два магазина и сто. Один магазин сдаем в аренду, в другом ведем свой бизнес. Право собственности на данные недвижимые имущества решили оформить на друга. Теперь по прошествии времени решили поделить по полам ( 50 на 50), чтобы и он и я, имели право собственности на эти постройки, по половине от каждого магазина и сто мне и ему . Вопрос, возможно ли это? каким договором можно провести данные действия, чтоб в дальнейшим если поругаемся, то его доля, это его доля, а моя — это моя и передать долю возможно будет только по новому договору? Потребуется ли идти к нотариусу и какие нужны будут документы?