Как доказать что были дефекты и получить неустойку

Здравствуйте. После получения уведомления застройщика о готовности объекта( договор долевого участия), мой отец в положенный договором срок составил дефектную ведомость вместе с застройщиком и в присутствии жены и сына. Но в единственном экземпляре. В течение 2 месяцев устранялись недостатки, после чего был подписан таки акт приема передачи квартиры. У отца есть право требовать выплаты неустойки за этот период, но застройщик отказал, мотивируя это тем, что нашей дефектной ведомости у них нет. Но и отец не подумал, что у него должна остаться копия, так сказать, поверил по незнанию. Как нам быть теперь? Как доказать, что дефектовка была? Ведь, в свою очередь, застройщик сам, безропотно, 2 месяца устранял недостатки, хотя вправе был составить односторонний акт о передаче объекта (согласно договору) и не морочиться вовсе. Все дело в том, чтобы не платить компенсацию? А обращаться в суд нам можно без наличия дефектовки? Спасибо.