Добрый день. Мы развелись с мужем в сентябре 2012г. имущество не делили, у нас приватизированная квартира приобретенная по договору купли продажи (по условиям договора квартира приобреталась в долях), в которой собственники трое: я, бывший муж и дочь 10 лет, у каждого отдельное свидетельство на право собственности на 1/3 доли квартиры. Квартира приобреталась в момент нахождения в браке, имеет 2 комнаты (не смежных). Продавать квартиру муж категорически отказывался, выкупать наши доли тоже, на сегодняшний день бывший муж находится в местах лишения свободы, мы в квартире тоже не проживаем т.к. живем в другом городе. Доли в квартире я так понимаю для продажи делить не нужно. Нужно ли мне его нотариальное согласие в соответствии со ст. 35 Семейного кодекса чтобы продать свою 1/3 долю квартиры? Или достаточно предложить ему купить первому согласно ст. 250 ГК РФ и в случае его молчания продать через месяц? Как продать долю ребенка, надо ли согласие бывшего мужа на продажу доли несовершеннолетней дочери как родителя? Или при предоставлении дочери другой жилплощади до продажи её доли, достаточно будет согласия органов опеки? Посоветуйте самый простой способ (из всех сложных) продать/разделить квартиру, т.к. бывший муж на контакт не идет, а мы с ребенком живем в съемной квартире, при этом имея свою, но не имея возможности её продать и купить в другом городе. Заранее благодарна за развернутый ответ.
Возможно ли продать свою долю и долю ребенка в квартире если бывший муж находится в местах лишения свободы
16 Апр 2015 10:25На вопрос Возможно ли продать свою долю и долю ребенка в квартире если бывший муж находится в местах лишения свободы дают юристы и адвокаты сервиса "Юрист24"
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Возможен ли размен муниципальной квартиры
- Какую жилплощадь нам должны предоставить
- Можно ли что-то предпринять если сестра нам предлагает свою долю в квартире по цене выше чем для посторонних покупателей
- Какие подводные камни могут быть при оформлении дома в собственность
- Можно ли разменять квартиру собственником которой является несовершеннолетний ребенок
- Как мне с ребенком занять комнату в четырехкомнатной квартире
Уважаемая Татьяна Владимировна! Здравствуйте! Согласно действующему законодательству право собственности подразумевает под собой владение, пользование и распоряжение имуществом принадлежащему собственнику. Причем размер доли не имеет значения и не может никаким образом ограничить собственника в его правах. Единственным условием является то, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, недвижимость можно продавать кому-либо по своему усмотрению. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав.
16/04/2015 11:19