Законность подачи управ. компании на меня в суд

Здравствуйте.
Ситуация такая —
Я являюсь собственником квартиры и у меня нет заключенного договора с управляющей компанией дома (далее Управ. Дома). Я обращалась к ним в офис для заключения договора, но по разным причинам меня не принимали (в основном по причине отсутствия того или иного должностного лица). Платёжный документ приходит на фамилию предыдущей хозяйки и я его не оплачивала, по причинам отсутствия какого либо заключенного документа с Управ. Дома. В платежном документе значится только два пункта — \»Содержание и ремонт ОИ МД\» и \»вывоз ТБО\» (в то время как по пункту \»вывоз ТБО\» дом заключил договор с другой компанией и по факту вывоз осуществляют они же). По всем остальным услугам ЖКХ у меня есть заключенные договора с другими организациями и оплата производится как можно своевременно.
За все мое проживание на данной жилплощади (Восемь лет), Управляющая компания не осуществляла какие либо ремонтные работы кроме работ по опрессовки труб.
В начале февраля 2016 представитель Управ. Дома уведомил что компания подала в суд на меня по поводу за должности. На вопрос \»На кого подали в суд? \» ответа не получила. На вопрос \»на каком основании? \» мне ответили — \»Договор заключался с квартирой, а не с собственником! \». Так же платёжный документ за оказание услуг ЖКХ за январь 2016 год пришел уже на мою Фамилию.
Вопрос — насколько правомерны действия Управляющей компании при подачи на меня в суд?
— насколько правомерны действия Управляющей компании при требовании с меня оплаты за услуги ЖКХ, без заключенного с ними договора?
— какие должны быть мои дальнейшие действия для предотвращения будущий проблем с Управ. компанией?