Здравствуйте! Наш дом администрация собралась расселить. Дом имеет кадастровый номер и участок земли 12 соток по техпаспорту на дом в БТИ. По ЖК и ЗК нам должны оценить саму квартиру и общее имущество (в том числе и землю)в привязке к квартире. Но эту оценку адм. города не собирается делать. Дом старый, но не аварийный. Что значит РЫНОЧНАЯ цена квартиры и общего имущества? Имеет ли значение ( по цене), что дом фактически снесут после договора с собственниками? Оцениваться должна сама квартира или просто ее общая площадь и зем. участка в данном районе города? Разъяснений в последних изменениях ЖК по этому поводу нет.
Что такое «Расходы за не использованный кап. ремонт»? Наш дом за 70 лет ни разу не ремонтировали капитально.. ..
Как не ошибиться в формировании выкупной цены?
11 Июл 2017 21:50На вопрос Как не ошибиться в формировании выкупной цены? консультируют юристы сервиса
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Покупали квартиру в новостройке в проектной декларации указанна площадь
- Дмитрий у нас дом затоплен сточными водами с апреля
- За что платит непроживающий в квартире собственник
- Купили квартиру на первом этаже до ремонта не заметили
- В квартире прописано 3 человека я мама и брат
- Может ли ответчик оплатить 1/4 часть
Здравствуйте, Георгий
В ЖК нет разъяснений по поводу оценки ветхого и сносимого жилья, потому что они там просто не нужны. Оценка проводится согласно общим правилам проведения строительно технической экспертизы, экспертизы рыночной стоимости или кадастровой стоимости жилого помещения и прилегающих построек, зеленых насаждений и земельного участка, а так же стоимости подсобных помещений.
1) Первая и самая простая оценка — рыночная стоимости квадратного метра жилья, и сотки земельного участка.
2) Вторая оценка — кадастровая, но используется она нечасто.
Вам надо обратиться не к юристу, а к специалисту оценщику, или в организацию, имеющую лицензию по оценке недвижимости.
Но вы должны понимать, что если дом ветхий, оценивать его по рыночной стоимости может быть очень невыгодно для вас.
Ответ юриста был полезен?
+0
-0