Как отменить начисление пени по ипотеке

В 2005 году мною был взят ипотечный кредит на приобретение однокомнатной квартиры. В 2008 году в связи с тяжелым материальным положением мною были допущены просрочки по выплате кредита. Залогодатель подал на меня в суд. Судом было принято решение о полном погашении кредита за счет продажи квартиры и начислении пени за каждый день просрочки до момента погашения кредита. Залогодатель не обратил взыскание на квартиру, и я продолжал оплачивать кредит. В 2012 году за счет средств материнского капитала, мною был погашен основной долг по ипотечному кредиту, но залогодатель не вернул закладную на квартиру сославшись на то, что у меня еще остался долг по пеням, которые начислялись по решению суда. На тот момент пени превышали размер основного долга более чем в 3 раза. В 2013 году мною был подан иск в суд с просьбой об уменьшении размера пеней. Но суд отказал в удовлетворении иска, так же суд апелляционной инстанции отказал в удовлетворении иска. Можно ли что то сделать, в этом случае. Сумма ипотечного кредита была 180 000 рублей, на момент погашения основной долг составлял 140 000 рублей, а сумма пени составляла 400 000 рублей. Как отменить начисление пени по ипотеке?