Если с нами что нибудь случится, кому перейдут права на квартиру и обязанности по выплате ипотеки

Добрый день! Прошу вас помочь в решении вопроса. Родная сестра моей мамы продала квартиру и переехала в наш город, но денег не хватило на покупку в нашем городе. Не достающую часть, мне пришлось взять ипотеку в банке, т.к. я работаю, а ей 69 лет — она на пенсии и процент был на много ниже. Ипотеку оформили на 10 лет, мы решили платить поровну на троих (я, тетушка и сын.) Вопрос такой: » мы с сыном живем в другой квартире (она у меня в собственности), родители мои умерли, брат (по отцу умер), с отцом сына разведена и он умер. Бывает, что мы с сыном вместе можем уехать отдыхать, и хотелось бы чтобы тетушка была спокойна, ведь жизнь очень не предсказуема. Скажите пожалуйста если с нами что-нибудь случится, кому перейдут права на квартиру (она там прописана) и кто будет оплачивать ипотеку? Что можно сделать, чтобы она была спокойна (она еще и серьезно больна)? У меня есть родственники (двоюродные братья, сестра у сына по линии отца дедушка жив), но она для нас с сыном самый близкий человек.