Смена собственника дома и земли. Дом куплен родителями в браке. Мама умерла 2 года тому назад. Брат и отец написали отказ на её долю, в мою пользу. Может-ли отец подарить (продать) свою долю не вступая в права наследства, дом и земля оформлены на его имя?