Возможно ли продать муниципальную квартиру, которую приватизировали

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Возможно ли продать квартиру в которой собственник является несовершеннолетний ребенок
• Нужно ли оформлять каждому собственнику отказ на преимущественное право покупки продаваемой доли других собственников
• Можно ли в настоящее время оформить участок в собственность, что для этого надо сделать
• Как мы можем продать свою долю в квартире по закону
• Для выделения долей в частном доме сначала переоформить документы или построить огтдельные входы
• Как продать квартиру, в которой один из собственников не согласен на продажу

Здравствуйте, Роман Олегович!
На основании пп. 5 п. 1 ст. 208 и ст. 209 Налогового Кодекса РФ доходы от реализации недвижимости, расположенного в Российской Федерации, являются объектом обложения НДФЛ. Сумма дохода, который был получен по договору купли-продажи недвижимости, определяется исходя из стоимости реализованного объекта имущества, определенной в договоре купли-продажи данного имущества.
Размер налога, надлежащего уплате при продаже определенной недвижимости, равен 13%. Однако, Налоговый Кодекс предусматривает спектр льгот (ст.220 НК РФ).
Так, нет необходимости платить налог при продаже недвижимости, находившейся в собственности гражданина свыше 3 лет.
Если имущество принадлежало физическому лицу менее 3 лет, используются следующие правила:
1. От суммы дохода, полученного в процессе продажи недвижимости, вычитается 1 млн. р. (имущественный налоговый вычет — ст.220 НК РФ). С оставшейся суммы уплачивается налог 13%.
2. От суммы, полученной при продаже недвижимости, можно отнять сумму, потраченную на приобретение этой же недвижимости ранее, и тогда нужно заплатить 13% от полученной разницы. Данный способ не применяется при продаже недвижимости, право собственности на которую появилось в результате приватизации, так как это жилье не являлось предметом покупки.
При заключении сделок в Российской Федерации продавцу обязательно вменяется уплата налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Он вычисляется для сделки, превышающей размер 1 млн. р., составляет 13% от этой суммы. К примеру, если человек произвел сделку по продаже недвижимого имущества, которая была в собственности менее 3 лет, а приобрел собственность в том же году, то он имеет право использовать два налоговых вычета, тем самым уменьшая сумму выплат, если сохранились документы, которые подтверждают сделку.