Законно ли требования риэлтора подписать передаточный акт

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Нужно ли согласие моей матери на продажу гаража сейчас
• Вправе ли риэлтор подать на нас в суд
• Как получить финансовую компенсацию от продажи квартиры
• Имею ли я право продать лом, купленный на материнский капитал
• Как снять землю с кадастрового учета через суд
• Как получить разрешение на строительство нового дома на трех земельных участках

Здравствуйте, Наталья.
Передаточный акт подтверждает факт передачи недвижимого имущества от продавца к покупателю. Расчеты по Договору купли-продажи, если сделка ничем не обременена (ипотечным кредитом, материнским капиталом) производятся в момент подписания Договора купли-продажи, что должно быть отражено в этом договоре. Также, продавец пишет от руки покупателю Расписку в получении денежных средств. После подписания Договора купли-продажи и передачи денежных средств, стороны обращаются в регистрирующий орган для регистрации перехода права собственности.
Если Вы, как продавец, получаете денежные средства за продажу недвижимости после государственной регистрации, то это должно быть отражено в Договоре купли-продажи. Также, на недвижимость должно быть наложено обременение до того момента, когда Вы не получите всю денежную сумму. Если Вас пытаются склонить подписать договор и дать его на регистрацию без получения денег, не делайте этого. Наймите юриста для сопровождения сделки и проверки документов.
С уважением, Светлана.