Имеет ли один из собственников сдать вторую долю без согласия второго собственника

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Стою в центре занятости получаю пособие по безработице сейчас
• Может ли застройщик в одностороннем порядке расторгнуть договор подряда??!!
• Действие доверенности на жену после развода
• Скажите пожалуйста мои родители приватизировали 4-х ко квартиру
• Как я могу передать или продать дом дочери
• Передача помещения на праве оперативного управления

Доброго времени суток Татьяна! Собственник доли собственности в жилом помещении может распоряжаться своей долей так как считает нужным, в том числе и сдавать, если это не нарушает иные права третьих лиц.

Здравствуйте, Татьяна!!
Гражданским законодательством РФ предусмотрено, что владение, пользование обще долевой собственностью осуществляется по соглашению всех ее участников (то есть сособственников), либо в случае, если соглашения между ними не установлено — в порядке, который установит суд. А распоряжение — только по соглашения всех участников. Заключение договора найма (или аренды) является видом распоряжения имуществом.
В Вашей ситуации, так как мужчина и женщина имеют по 1/2 доле в праве, то и передача имущества в найм должна осуществляться только по соглашению между ними. Но если все таки случилось, что женщина сдала часть квартиры в найм, мужчина может обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании с нее части полученной суммы за найм, или выселить жильцов. Можно в качестве меры устрашения предупредить, что будете обращаться к участковому уполномоченному полиции.
Постарайтесь, найти решение проблемы, предложите, например, составить соглашение, что она будет иметь право сдавать, а за это она принимает на себя обязательства по оплате коммунальных платежей, приходящихся на его долю.
Варианты есть. Если необходима будет помощь — обращайтесь к нашим юристам в личку. Вам всегда помогут