Здравствуйте, покупаю дом с земельным участком, точнее половину дома, не оформленным ни в собственность ни в аренду, продавец предлагает все расходы по оформлению взять на себя. Мои вопросы. Когда выгоднее с учетом изменения земельного законодательства с началом 2015 года оформить земельный участок в собственность в этом или 2015 году или же возможно выгоднее взять земельный участок в аренду? Продавец на момент составления договора купли продажи хочет остаться прописанным в этом доме (с отметкой в договоре о дате выписки) не опасно ли это? Имеет ли какую силу договор, заключенный у нотариуса, или можно составить самой разницы нет? Когда лучше передать деньги за сделку после подписания договора или получения документов из регистрационной палаты? В дальнейшем как оформить дарственную на дом?
Как лучше оформить покупку земельного участка и половины дома
15 Дек 2014 23:11На вопрос Как лучше оформить покупку земельного участка и половины дома отвечают юристы сервиса "Юрист24"
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Что нужно чтобы оформить свидетельство о государственной регистрации недвижимого имущества
- Покупка недвижимости по ипотечному кредиту
- Какие права на комнату доставшуюся после раздела имущества имеет бывшая жена
- Застройщик не сдал дом в срок, что я могу предпринять
- Кому принадлежит гараж, и если суд обязал просто освободить, но не передать, кто может им сейчас пользоваться
- Требуется согласие проживающих для продажи квартиры собственником
Здравствуйте, Виктория.
Если Вы собираетесь проживать в приобретаемом жилом помещении, тогда лучше оформить земельный участок в собственность. Если оформите следку сейчас, земельный налог будете оплачивать до 01 октября 2015 года. Если сделку проведете в 2015 году, следовательно налог уплачиваете до 01 октября 2016 года.
Пункт о прописке в договор включить можно. Не забудьте указать в договоре срок, в течение которого продавец обязуется сняться с регистрационного учета из указанного жилого помещения. Договор не обязательно составлять у нотариуса. Если Вы обладаете специальными знаниями по поводу оформления сделок с недвижимым имуществом, можете договор сделать сами или обратиться за помощью к юристу. Если денежные средства Вы будете передавать после получения документов из регистрационной палаты, это нужно указывать в договоре. В таком случае, на приобретаемую недвижимость будет наложено обременение в пользу продавца. После получения денежных средств Вам с продавцом необходимо будет повторно обращаться в рег. палату для снятия обременения.
С уважением, Светлана.