Главная > Недвижимость > Как лучше оформить покупку земельного участка и половины дома

Как лучше оформить покупку земельного участка и половины дома

15 Дек 2014 23:11

Здравствуйте, покупаю дом с земельным участком, точнее половину дома, не оформленным ни в собственность ни в аренду, продавец предлагает все расходы по оформлению взять на себя. Мои вопросы. Когда выгоднее с учетом изменения земельного законодательства с началом 2015 года оформить земельный участок в собственность в этом или 2015 году или же возможно выгоднее взять земельный участок в аренду? Продавец на момент составления договора купли продажи хочет остаться прописанным в этом доме (с отметкой в договоре о дате выписки) не опасно ли это? Имеет ли какую силу договор, заключенный у нотариуса, или можно составить самой разницы нет? Когда лучше передать деньги за сделку после подписания договора или получения документов из регистрационной палаты? В дальнейшем как оформить дарственную на дом?

Автор: Попенкова Виктория Ответов (1) Просмотров (952) Город: Бежецк

На вопрос Как лучше оформить покупку земельного участка и половины дома отвечают юристы сервиса "Юрист24"

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Здравствуйте, Виктория.
Если Вы собираетесь проживать в приобретаемом жилом помещении, тогда лучше оформить земельный участок в собственность. Если оформите следку сейчас, земельный налог будете оплачивать до 01 октября 2015 года. Если сделку проведете в 2015 году, следовательно налог уплачиваете до 01 октября 2016 года.
Пункт о прописке в договор включить можно. Не забудьте указать в договоре срок, в течение которого продавец обязуется сняться с регистрационного учета из указанного жилого помещения. Договор не обязательно составлять у нотариуса. Если Вы обладаете специальными знаниями по поводу оформления сделок с недвижимым имуществом, можете договор сделать сами или обратиться за помощью к юристу. Если денежные средства Вы будете передавать после получения документов из регистрационной палаты, это нужно указывать в договоре. В таком случае, на приобретаемую недвижимость будет наложено обременение в пользу продавца. После получения денежных средств Вам с продавцом необходимо будет повторно обращаться в рег. палату для снятия обременения.
С уважением, Светлана.

17/12/2014 09:33
Ответ юриста был полезен? +0 -0