Как лучше передать права на квартиру через дарение или через завещание

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Перепланировка в квартире, срок
• Мы сами хотим встать в очередь на земельный участок
• Является ли мама собственником квартиры, которую купили у племянницы
• Как оформить на себя подаренную квартиру после смерти дарителя
• При разводе достаточно будет оформить отказ мужа от доли у нотариуса
• Возможно ли продать долю в квартире без согласия второго собственника

Здравствуйте, Карина.
В данной ситуации есть два возможных варианта. Вашей свекрови нужно решить, чего она хочет: чтобы ее сын стал собственником квартиры при ее жизни или после ее смерти.
Возможны два варианта:
Первый: Свекровь составляет договор дарения квартиры на своего сына. В этом случае сын станет собственником квартиры с момента регистрации права собственности по договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Если свекровь продолжает проживать в указанной квартире, тогда в договор дарения для ее успокоения можно прописать следующий пункт: Даритель оставляет за собой право пожизненного проживания.
Второй: Свекровь может составить завещание на сына. В этом случае, ее сын станет собственником квартиры только после ее смерти. Но, если на момент смерти одна из сестер (или обе сестры) будут нетрудоспособными (находиться на пенсии по старости или инвалидности), тогда она (они) смогут даже при наличие завещания претендовать на обязательную долю в наследстве.
Мой совет: если отношения свекрови и ее сына хорошие — оформляйте договор дарения.
С уважением, Светлана.