Меняем однокомнатную квартиру в новом кирпичном доме, 2011 года постройки, в хорошем районе с хорошей инфраструктурой на старый дом 70 кв м + участок 20 соток в пригороде( теперь это в черте города) с коммуникациями, но проблемами транспортной доступности.
19/51 доли в праве собственности на дом и земельный участок принадлежит несовершеннолетнему, органы опеки объясняют, что при обмене несовершеннолетнему и в квартире должны принадлежать 19/51 долей в праве на квартиру. Т. е. цена квартиры должна быть не меньше цены дома. А если меньше, то якобы при обмене нельзя на него оформить большую долю в праве на квартиру, чтобы не нарушить его имущественное право.
Правы ли органы опеки? Как быть, если оценка квартиры будет меньше оценки дома с участком? Можно ли оформить сделку куплю продажу, выделив несовершеннолетнему большую долю?
Главная > Недвижимость > Как оформить сделку купли продажи если один из собственников несовершеннолетний
Как оформить сделку купли продажи если один из собственников несовершеннолетний
31 Мар 2015 23:37На вопрос Как оформить сделку купли продажи если один из собственников несовершеннолетний консультируют юристы сервиса "Юрист24"
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Возможна ли продажа квартиры если права собственности разделены между родственниками
- Как оформить в собственность прилегающие к участку квадратные метры
- Возможно ли продать дом, который находится в собственности у другого человека по доверенности
- Как переоформить документы на гараж
- Какие документы нужны для продажи приватизированной квартиры
- Как происходит процесс выделения доли из общего участка
Уважаемая Ирина! Здравствуйте! Согласно действующему законодательству вы действительно должны предоставить несовершеннолетнему долю равную или большую взамен отчуждаемой. Четкого перечня документов для предоставления в опеку с целью принятия решения комиссией о разрешении на сделку не существует. Поэтому органы опеки вправе затребовать все необходимые им документы для объективного рассмотрения вопроса.
01/04/2015 11:04