Здравствуйте. Ситуация такая: есть 3-х комнатная квартира, в ней прописано 6 человек,двое из которых несовершеннолетние дети, матери у них разные. Мы решили приватизировать квартиру, выделив в ней как полагается долю обоим детям и одному взрослому. Затем право квартиру продать, купить 2-х комнатную и там выделить уже только 1-му ребенку долю равную 1/2 . второй ребенок наш, мы хотим забрать свою долю от продажи и купить дом с землёй, прописав и выделив долю нашему ребенку уже там. Дело в том, что мать второго ребенка, против такого раздела, хотя мы объясняли, что в данном случае у нее ребенок только прописан в квартире, и приватизировать эту квартиру никто не будет в случае её отказа, а в случае согласия — у него будет половина двухкомнатной квартиры. Она не согласна. Вопрос в следующем: что же нам делать? В квартире мы не живем, эта мать с ребенком тоже, за квартиру никто не платит — нам бы продать ее да и разбежаться: нам деньги — им квартира другая. Подскажите пожалуйста. Заранее спасибо. С уважением, Дмитрий.
Как продать квартиру если один из проживающих в ней не согласен на продажу
21 Май 2015 22:34На вопрос Как продать квартиру если один из проживающих в ней не согласен на продажу консультируют юристы сервиса "Юрист24"
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Выделение и межевание доли в доме
- Переоформление ипотечной квартиры
- Возможно ли продать купленный таунхаус, если он еще оформлен на застройщика
- Возможно ли продать квартиру, которая находится за границей
- Возможно ли лишить собственников доли в квартире
- Как продать конмату и приобрести квартиру
Здравствуйте Дмитрий. Поскольку квартира муниципальная и если вы не платите за квартиру и не проживаете, то наймодатель можете расторгнуть в вами договор социального найма и признать вас утратившими право пользования, т.к. вы нарушаете правила содержания и пользования жилья. Можете сказать данной женщине, что в этом случае вы все, в том числе и дети, лишитесь прав на данную квартиру вообще. Что касается приватизации, то приватизируйте на шестерых, далее оценивайте квартиру и продавайте согласно долям (их стоимости по оценке). Можете сделать это предварительно. Может ее такая ситуация больше устроит. Ребенку в новом жилье нужно предоставить соразмерную долю для получения согласия опеки на продажу. Есть вариант разменять квартиру на две таких же муниципальных и их уже приватизировать.
22/05/2015 11:39