Как произвести раздел квартиры

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Продажа квартиры с целью улучшения жилищных условий
• Может ли бывший муж прописаться на доле в квартире и продать эту долю
• Как переоформить право собственности на квартиру находящуюся в залоге у банка
• Может ли ребенок претендовать на компенсацию стоимости его доли в квартире отца для улучшения жилищных условий
• Должен ли я отдать баню, которая стоит на купленном участке
• Как быть если хочу взять в аренду земельный участок

Здравствуйте, Элла!
Смотря что Вы подразумеваете под разделом.
Согласно действующему ЖК РФ, который был принят и вступил в законную силу 1 марта 2005 г., раздел лицевых счетов, то есть заключение отдельных договоров, не представляется возможным. По сути нельзя из жилого объекта сделать коммунальный. Но при этом сохраняется право на определение долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, то есть по сути раздел квитанций на оплату.
Это возможно либо по заявлению всех собственников, поданного в управляющую компанию, производящую начисления за ЖКУ, либо в судебном порядке.
Доли в натуре тоже выделить нельзя технически, так как нет возможности оборудовать отдельные входы, отдельные комнаты и санузлы.
Определить порядок пользования тоже не представляется возможным.
Все собственники вправе продать квартиру и разделить деньги пропорционально долям. Однако на распоряжение долей несовершеннолетнего потребуется согласие органа опеки, которое будет дано только в случае одновременного приобретения равнозначного или большего этой доли жилого помещения.
По долям продавать квартиру нецелесообразно ввиду низкой стоимости и неликвидности таких долей.