Соседи в коммунальной квартире две сестры одна в одной

Комнате, другая в другой (я). одна из сестер (я) решает продать свою комнату и переезжает в квартиру, взятую в ипотеку. комната находится в продаже. другая сестра решает купить комнату, но так как у нее нет таких денег, она соглашается платить ипотеку (ипотека соответствовала стоимости комнаты) и квартплату. она оплачивала полтора года. после полутора лет она понимает, что ей сложно все оплачивать и отказывается продолжать платить. спустя пол года она решает либо вернуть эти деньги, которые выплатила, либо купить комнату за вычетом денег, которые выплатила. т. к. за два года комнаты значительно упали в цене, она хочет заплатить за нее 300 тысяч (160 тысяч уже выплатила). изначально цена комнаты была 600 тысяч. я не хочу терять то что могла получить, продав комнату два года назад кому либо. документально мы ничего не оформляли. я считаю что ничего ей не должна. как быть в этой ситуации?