Хотим денежную компенсацию рыночной стоимости освобождаемого жилья

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• В договоре на передачу жилого помещения указано «…?
• Как оформить документы и продать квартиру?
• Как оформить доверенность?
• Как переоформить свидетельство на квартиру?
• При покупке недвижимости необходимо письменное согласие супруга?
• Должны ли мы платить налог на имущество?

Размер выкупной стоимости складывается из нескольких составляющих: это и рыночная стоимость дома, и цена земли (при условии, что участок оформлен должным образом и является собственностью жителей сносимых домов), и стоимость всех находящихся на участке построек (если они оформлены в собственность). Помимо этого собственникам должны предоставить компенсацию понесенных в процессе переселения расходов.

За оценкой вам лучше обратиться к специалисту, который поможет вам правильно рассчитать выкупную стоимость с наибольшей выгодой для себя. Услуги эксперта оценщика включаются в выкупную цену.
В выкупную стоимость по общему правилу включаются:
— Стоимость недвижимости (рыночная цена квадратного метра по региону);
— Стоимость участка (рыночная цена квадратного метра по региону включая стоимость надворных построек и зеленых насаждений);
— Стоимость хозяйственных построек (если они оформлены в собственность, например гараж и баня);
— Стоимость переезда (услуги риэлтора,затраты на оформление документов, фактические расходы на переезд);
— Компенсация за временный найм жилья (оплата аренды жилья до приобретения нового жилья, в том числе и оплата за найм машиноместа или гаража);
— Если Вашему ремонту в доме меньше пяти лет, то в выкупную стоимость можно включить еще и расходы на ремонт.

Если расселяют муниципальное жилье, то Вы можете претендовать только на предоставление равнозначной по площади благоустроенной квартиры.