Добрый день!
У нас на участке есть дом в аварийном состоянии и строение, зарегистрированное как летняя кухня, но пригодное для круглогодичного проживания. Мы планируем снести дом с целью постройки нового. Кроме того, хотим изменить статус летней кухни на жилой дом. В связи с этим два вопроса:
1. Какие документы нужны для перевода кухни в дом, куда обращаться?
2. Как грамотно совместить процессы сноса и переоформления? Можно ли это делать параллельно(приносим акт о сносе и одновременно заявление о признании кухни домом, один раз получаем новые документы)?
Дополнительно на всякий случай сообщу, что в доме прописан несовершеннолетний ребенок.
Заранее спасибо!
Главная > Недвижимость > Хотим изменить статус летней кухни на жилой дом
Хотим изменить статус летней кухни на жилой дом
30 Дек 2015 22:33На вопрос Хотим изменить статус летней кухни на жилой дом консультируют юристы портала
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Пресечение незаконных постановлений чиновников касаемо использования участка
- Как приобрести освободившуюся комнату на наиболее выгодных условиях?
- При продаже квартиры нужно ли получать свидетельство о праве собственности
- Может ли один из совладельцев продать свою половину не известив второго
- Уже и официально письмо заказное отправляли, она просто его не получает
- Как получить свидетельство на право собственности
Здравствуйте, Наталья
Чтобы оформить снос дома, надо обратиться в БТИ по месту его регистрации, написать заявление, предоставить оригиналы документов о правах собственности. Инженер из БТИ приедет на сверку, чтобы зафиксировать, что дом действительно снесен.
Далее может получить разрешение на постройку нового. Если планируете строить аналогичный дом, или на том же фундаменте, можно просто оформить реконструкцию, это проще. И если в доме прописан ребенок — целесообразнее.
Касаемо кухни — делается перевод нежилого подсобного помещения в статус жилого.
Одновременно — можно и нужно.
Как — весь процесс описывать нет смысла. Начинать надо с обращения в БТИ с документами на дом и постройки.
Ответ юриста был полезен?
+0
-0
Здравствуйте, Наталья.
Действительно, изменение статуса строений неизбежно потребует внесения изменений в государственном реестре. Что касается непригодного для проживания дома, необходимо с местными властями (администрацией муниципального образования) составить акт о непригодности его к проживанию. Похожий акт могут составить и представители БТИ. Услуга эта, скорее всего, платная.
Проживание в доме несовершеннолетнего станет проблемой, поскольку местные власти вполне обоснованно потребуют от Вас защиты имущественных прав ребенка, то есть предоставить ему новое жилье в собственность.
Ответ юриста был полезен?
+0
-0
Здравствуйте Наталья.
Перевод нежилого помещения в жилое регулируется главой 3 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ и Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ. Перевод осуществляется органами местного самоуправления. В ст. 23 ЖК РФ представлен перечень документов, необходимых для предоставления.
Факт сноса дома и снятие его с регистрационного учета производится на основании акт техинвентаризации.
Вы можете производить одновременно оба действия.
Ответ юриста был полезен?
+0
-0